Beschrijving
Ruim en goed onderhouden 6-kamer woonhuis met verrassende indeling en gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Westwijk. De verzorgde woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en een diepe zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt verder over een royale woonkamer, een aparte eetkamer, een half open keuken, een ruime badkamer en een dakopbouw. Winkelcentrum Westwijk, de metrohalte lijn 51, bushalte lijn 172 en 199, basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand en in de directe omgeving vindt u o.a. de Internationale School en diverse uitvalswegen als de Beneluxbaan, N201 en de A9.
Totale woonoppervlakte 130 m², berging 5 m², inhoud circa 390 m3.
Totaal 203 m² eigen grond. Bouwjaar 1991.
-----------------------------------------------------------
For English summary: see below
-----------------------------------------------------------
De woning heeft een royale entree met toilet, meterkast, trap en toegangsdeuren naar de eetkamer en woonkamer.
De woonkamer is ruim van afmeting en biedt een fraai uitzicht op de verzorgde achtertuin, welke via een schuifpui toegankelijk is. Net als de rest van de begane grond is de woonkamer voorzien van een eiken houten vloer.
De diepe achtertuin is mooi aangelegd en ligt op het zuiden. Bij de achtergevel bevindt zich een groot terras, maar ook een gazon, diverse vaste beplanting en enkele kleine bomen ontbreken niet. Door de vrije ligging biedt de tuin veel privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging met een aansluitende overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken, welke is voorzien van witte betegeling, een wit keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, combimagnetron en een vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer die zowel vanuit de keuken als de hal bereikbaar is. Vanuit deze kamer heeft u vrij uitzicht op de groenstrook met water voor de woning.
De eerste verdieping (bereikbaar via een hard houten trap) biedt drie slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte wasruimte en twee gangkasten. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt ook uitzicht op de achtertuin. De kamer is voorzien van een frans balkon.
De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde. De afmetingen van deze slaapkamer zijn: 4.17 x 2.10 meter.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een ligbad, separate douchehoek, toilet en een wastafel. De wanden zijn afgewerkt met witte wandbetegeling. Vanuit de badkamer is een bergruimte toegankelijk waar zich aansluitingen voor een wasmachine en droger bevinden. De berging is voorzien van de dakraam.
Op de tweede verdieping bevinden zich een grote slaapkamer en een werk-/studeerruimte. De slaapkamer is voorzien van een dakopbouw met grote ramen waardoor de kamer lekker licht is. De kamer is afgewerkt met een mooie kastanjehouten vloer. Aan de voorzijde van deze verdieping is een werkhoek gecreëerd die voorzien is van twee grote Velux dakramen en een kastanjehouten vloer.
Bijzonderheden:
* Verwarming d.m.v. de cv-installatie, merk Bosch HR, bouwjaar 2005.
* Warmwater d.m.v. .de cv-installatie.
* De elektrische installatie is voorzien van een meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar.
* Isolatievoorziening: De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en van dubbele beglazing.
* Verzorgde woning met veel ruimte.
* Heerlijk grote achtertuin op het zuiden.
* Vrij uitzicht aan de voorzijde.
* Rustige ligging zonder auto's voor de deur.
ERA Garantie: De ERA Garantie is van toepassing.
Oplevering: in overleg.
---------------------------------------------------------------------
English summary:
Spacious and well maintained 6-room house with surprising layout and situated in a quiet and child-friendly location in residential area Westwijk. This well-kept house has an free view from the front side and a deep sunny backyard facing South. The house has a spacious living room, a separate dining room, half open kitchen, a spacious bathroom with bath and shower and a roof extension on the second floor. The shopping centre Westwijk, stop for metro line 51 and bus line 172 and 199, primary schools and kindergarten are within walking distance of the property. In the immediate surrounding you will find the International School and various access roads like the N201, Beneluxbaan and highway A9. Total living surface 130 m², storage 5 m², content approx. 390 m3. Total of 203 m² own ground. Construction year 1991.
