Beschrijving
Royaal jaren'30 herenhuis gelegen in de geliefde woonwijk Randwijck. Het betreft het grootste type huis in de straat, met op de begane grond onder andere een royale woonkamer, een keurige separate keuken en een diepe achtertuin op het oosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer, een groot dakterras en een moderne badkamer. De tweede verdieping heeft een handige werkhoek, een vierde slaapkamer, veel bergruimte en een brede dakkapel. De prachtige woonwijk Randwijck ligt in het noorden van Amstelveen en is zeer geliefd door de fraaie bouwstijl, de ligging nabij het groengebied rondom de Kalfjeslaan, het Amsterdamse Bos, de Amstel en diverse winkelcentra. Daarbij is Amsterdam snel en makkelijk bereikbaar met zowel fiets, metro, tram als auto. De haltes voor tram en metro liggen op slechts 300 meter van de woning. Ook vindt u diverse scholen in de directe omgeving. Totale woonoppervlakte 148 m², exclusief het dakterras van 10 m² en de buitenberging van 5 m². Inhoud circa 445 m3. Totaal 260 m² eigen grond. Bouwjaar circa 1939.
--------------------------------------------
For English summary see below.
--------------------------------------------
Indeling begane grond: De woning beschikt over een entree met tochtportaal en een fraaie authentieke voordeur. Het tochtportaal is voorzien van een garderobekast. In de achtergelegen hal bevinden zich de toegangsdeuren naar de woonkamer en keuken, een fraaie vitrinekast tussen hal en woonkamer, de trap met daaronder een trapkast en het modern afgewerkte toilet met mechanische ventilatie. De woonkamer, voorheen kamer-en-suite, heeft royale afmetingen en biedt aan de voorzijde een erker en een ruim eetgedeelte met plaats voor een grote eettafel.
Halverwege de woonkamer staat een houtgestookte kachel. De hele woonkamer is afgewerkt met een mooie massief eiken houten vloer en glad gestuukte wanden. Aan de achterzijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd waarvandaan u uitzicht heeft op de achtertuin. Via een buitendeur is de tuin ook direct vanuit de woonkamer toegankelijk. De woning heeft een separate keuken die grenst aan het achterste gedeelte van de woonkamer. De keuken heeft aan weerszijden een keukenblok met crème witte boven- en onderkasten. Er is diverse keukenapparatuur aanwezig, waaronder een Borretti fornuis, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. De wanden en de vloer zijn afgewerkt met witte betegeling en de keuken heeft een buitendeur naar de achtertuin.
De diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt in de zomermaanden de mogelijkheid om van 's ochtends vroeg tot aan het begin van de avond van de zon te genieten. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als de keuken toegankelijk. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging welke voorzien is van elektriciteit.
Via een achterom is de tuin ook vanaf de openbare weg bereikbaar.
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een moderne badkamer, een klein balkon aan de voorzijde en een groot dakterras aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer met riante afmetingen is voorzien van een massief houten vloer, een schuifwandkast en een toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde. Naast deze slaapkamer bevindt zich een kleinere kamer die dienst doet als kastenkamer en tevens een deur naar het balkon aan de voorzijde heeft. De heerlijk ruime en lichte derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het dakterras.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset, wastafel, kast, een ligbad gecombineerd met douche en een mechanisch ventilatiesysteem. De wanden zijn tot het plafond betegeld met witte tegels en de vloer is voorzien van elektrische verwarming. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
De tweede verdieping heeft een grote overloop, veel bergruimte en een vierde slaapkamer. De achterzijde is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde bevindt zich een dakraam. In het achterste gedeelte van de overloop is een hobbyhoek gecreëerd met daarnaast ruimte voor het plaatsen van wasmachine en wasdroger. Het voorste gedeelte biedt veel bergruimte.De afmetingen van de bergruimte aan de voorzijde zijn circa: 3.30 x 1.50 meter. De slaapkamer op de tweede verdieping bevindt zich aan de achterzijde en is door de dakkapel lekker licht. De kamer is net als de overloop voorzien van een laminaatvloer.
Technische installaties / Isolatievoorzing / Bijzonderheden
Verwarming d.m.v. een centraal verwarmingssysteem, merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2002.
Warmwater d.m.v. de cv-installatie en een close-in boiler in de keuken.
Het toilet op de begane grond en de badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie.
De woning is geïsoleerd in het kader van het Schiphol Isolatie Project. Hierbij is onder meer dubbel glas geplaatst en geluidswerende voorzieningen aangebracht.
Het dak is volledig geïsoleerd.
Dakgoten aan de achterzijde zijn in 2011 vernieuwd.
De dakisolatie in de vierde slaapkamer is door het Schiphol Isolatie Project aangebracht. De isolatie van het resterende deel is door de verkoper aangebracht.
De dakbedekking van de dakkapel is in 2011 vernieuwd.
De voortuin is voorzien van drainage.
Het toilet op de begane grond is in 2005 vernieuwd.
De kruipruimte is toegankelijk via een luik in de hal en in de woonkamer. De kruipruimte is (preventief) voorzien van vochtwerende folie.
ERA Garantie: De ERA Garantie is van toepassing
Oplevering in overleg.
English summary:
Large and elegant house from the thirties, located in the popular residential area Randwijck. It is the largest type of house in the street, with on the ground floor a spacious living room, a separate kitchen and a big backyard facing East. On the first floor are two spacious bedrooms, a smaller bedroom, a roof terrace and a modern bathroom. The second floor has a hobby corner, a fourth bedroom, lots of storage space and a wide dormer window on the backside. The beautiful residential area Randwijck is located in the North of Amstelveen and is a popular location because of the beautiful construction style, the location near the green area around the Kalfjeslaan, the Amsterdamse Bos, the river Amstel and the various shopping centres. Furthermore the city of Amsterdam is quick and easy accessibility with bicycle, metro, tram and car. The stops of tram and metro are located just 300 metres from the house. You will also find various schools in the immediate vicinity. Total living area 148m², excluding the roof terrace of 10 m² and the outside storage of 5 m². Content approximately 445 m3.
