Beschrijving
Ruime twee-onder-één kapwoning met garage op prachtige locatie aan de zuidrand van Amstelveen. De goed onderhouden woning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Middenhoven, beschikt over een brede achtertuin op het zuiden, grenzend aan water en met een fantastisch vrij uitzicht over de Bovenkerkerpolder. De woning biedt daarnaast een royale en lichte woonkamer met open haard, een grote badkamer en 5 slaap-/werkkamers. In de directe omgeving vindt u het winkelcentrum van Middenhoven, sportfaciliteiten, scholen en haltes voor metro (lijn 51) en bus. Diverse uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A9 en N201 zijn snel en makkelijk bereikbaar.
Totale woonoppervlakte circa 155 m², oppervlakte garage circa 20 m², inhoud woning en garage circa 550 m3. Totaal 264 m² eigen grond. Bouwjaar 1989.
-----------------------------------------------------------
English summary: see below.
----------------------------------------------------------
De entree met garderobe, trap en het toilet biedt toegang tot de royale living met aan de voorzijde het eetgedeelte met erker en aan de achterzijde het zitgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich naast de open keuken en biedt ruimte aan een grote eettafel. De keuken heeft een wit keukenblok in U-vorm met veel kastruimte, een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron/heteluchtoven, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast.
De keuken is heerlijk licht door een groot raam in de voorgevel en een tweede raam in de zijgevel. De wanden zijn met witte tegels afgewerkt. De riante woonkamer, over de hele breedte van de woning, ligt aan de achterzijde en biedt via de grote ramen tot op de vloer een fantastisch vrij uitzicht over de Bovenkerkerpolder. De woonkamer heeft een open (gas)haard welke afgewerkt is met een stijlvolle schouw. De woonkamer is net als de rest van de begane grond voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
De ruime achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Hier kunt u dus heerlijk tot rust komen. Vlak achter de tuin, aan de overkant van het water, zult u slechts schapen of koeien in de wei zien lopen. In de verte ziet u de bomen langs de Nesserlaan en aan de horizon de contouren van Uithoorn. Via een poort naast de woning is de straat bereikbaar. In de tuin bevindt zich een stenen berging.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, drie slaapkamers en een ruime badkamer. Twee kamers liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een groot Velux dakraam met uitzicht op het fraaie landschap van de Bovenkerkerpolder. Aan de achterzijde kan de woning nog voorzien worden van een grote dakkapel of uitbouw. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. De erker aan de voorzijde maakt de kamer bijzonder qua indeling en zorgt voor extra lichtinval. Naast de hoofdslaapkamer ligt de badkamer welke ruim van opzet is en plaats biedt aan een groot ligbad, separate douchehoek, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De verzorgde badkamer is met witte betegeling en wit sanitair afgewerkt.
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping waar zich nog twee kamers en een berging bevinden. Direct links van de trap vindt u de berging waar ook de cv-ketel is geplaatst. Aan de rechterkant van de trap bevindt zich een werkkamer met zijraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze kamer kan nog voorzien worden van een dakraam aan de voorzijde. De tweede en grootste kamer op de tweede verdieping heeft een Velux dakraam aan de achterzijde. De kamer kan nog voorzien worden van dakkapellen of extra dakramen aan de voor- en/of achterzijde. Vanuit deze kamer is tevens de zolderverdieping toegankelijk via een vlizotrap. De zolder heeft onder de nok een hoogte van circa 1.50 meter.
Bijzonderheden:
Verwarming d.m.v. centrale verwarmingsinstallatie, merk Remeha (Eco type), bouwjaar 1998.
Warmwater d.m.v. de c.v.-installatie.
De c.v. is jaarlijks onderhouden.
De elektrische installatie is voorzien van 8 groepen met een aardlekschakelaar.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en van dubbele beglazing.
De aangebouwde garage bevindt zich naast de woning. De afmetingen zijn 6.18 x 3.00 meter. De doorgang is 2.25 meter breed. Voor de garage bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein.
De achtergevel is over de hele breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De keuken, badkamer en toilet zijn recentelijk vernieuwd, derde kwartaal 2011.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. het toilet.
De buitenkant is recentelijk geschilderd, derde kwartaal 2011.
De stenen berging (circa 2 x 3 meter) in de achtertuin is met vergunning geplaatst.
De open haard is gasgestookt, maar kan ook aangepast worden voor hout stook.
Roerende zaken: zie lijst van zaken.
ERA Garantie: De ERA Garantie (Basismodule) is van toepassing.
Oplevering: in overleg.
English summary:
Two-under-one-roof house with garage on beautiful and rare location with a big garden facing south and free view on the countryside south of Amstelveen (Bovenkerkerpolder). The property, situated in the child friendly and quiet area of Middenhoven, has a spacious living room with large windows which provide a great view on the garden and the Bovenkerkerpolder. There are 5 bedrooms, a large bathroom and an attic. In the neighbourhood you will find shops, the metro station (line 51 to Amsterdam), a bus station, schools, kindergarten and sport facilities. There are several access roads in the surrounding like A9, A2, Beneluxbaan and N201 which are very easy to reach.
