Beschrijving
Op centrale en rustige locatie gelegen eengezinswoning nabij het Stadshart van Amstelveen. De woning is in 2005 gemoderniseerd en beschikt onder meer over een tuinkamer, een moderne open keuken, 4 slaapkamers, een bergkamer, een moderne badkamer en een besloten en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Op loopafstand van de woning liggen haltes voor sneltram lijn 5 en metro lijn 51. Uitvalswegen als Beneluxbaan en A9 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Op korte afstand vindt u diverse winkelcentra zoals het Stadshart Amstelveen, Bankrashof en Groenhof. De woning ligt aan een kort autovrij gedeelte van de Parelvisserslaan en is daardoor zeer kindvriendelijk. Kinderen kunnen veilig direct voor de deur spelen. Parkeren kan gratis op de openbare weg op 25 meter van de woning. Voor de woning bevindt zich een berging.
Totale woonoppervlakte 104 m², inhoud circa 335 m3. Totaal 114 m² eigen grond. Bouwjaar 1967.
---------------------------------------------
For English summary see below.
----------------------------------------------
Indeling: De woning beschikt over een entree met toilet, meterkast, trap naar de verdieping en de toegangdeur tot de woonkamer De woonkamer is speels ingedeeld door het niveauverschil tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte (splitlevel). De woonkamer is tuingericht en is middels een schuifpui verbonden met de tuin.
De eethoek bevindt zich dicht bij de open keuken. De keuken is in 2008 volledig vernieuwd, waarbij het keukenblok in een hoekopstelling is geplaatst met het werkblad onder het raam. De keuken beschikt over een ruim aantal boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, een kookplaat, een vaatwasmachine, een oven, een koel/vriescombinatie en een Quooker. De heerlijk diepe achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor u op zomerse dagen van 's ochtends vroeg tot in de avond van de zon kunt genieten. Door het ontbreken van hoge bebouwing direct achter de woning is de tuin heerlijk vrij gelegen.
Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en licht. Aan de achterzijde bevind zich de tweede slaapkamer met een naastgelegen kastenkamer. Op eenvoudige wijze kunnen beide kamers samengevoegd worden tot één grote slaapkamer.
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2005 gemoderniseerd en afgewerkt met witte wandbetegeling tot het plafond en antraciet grijze tegels op de vloer.
De badkamer is voorzien van een wandcloset, een ligbad gecombineerde met douche, een designradiator en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping biedt nog twee kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een groot Velux-dakraam en een wastafel. Vanuit deze kamer is tevens de vliering toegankelijk middel een vlizotrap.
De tweede kamer ligt aan de achterzijde en is in gebruik als berg- en waskamer. Naast aansluitingen voor wasmachine en droger bevindt zich hier ook de cv-installatie.
Technische installaties / Isolatievoorziening / Bijzonderheden.
Verwarming d.m.v. centrale verwarmingsinstallatie, merk Remeha W23, bouwjaar 2005.
Warmwater d.m.v. de cv- installatie.
De elektrische installatie/groepenkast is in 2005 vernieuwd. Deze is voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars.
De woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de ramen in de bergkamer op de tweede verdieping.
De keuken en badkamer zijn in 2005 vernieuwd.
De centrale verwarmingsinstallatie en de aanwezige radiatoren zijn in 2005 vervangen.
De dakgoten zijn vernieuwd en het dak is aan de buitenzijde voorzien van folie en nieuwe daklatten en pannen.
Alle vertrekken beschikken over een kabelaansluiting.
De woning ligt op een zeer centrale locatie in Amstelveen.
Op loopafstand vindt u de sneltramhalte van lijn 51 naar Amsterdam en de bushalte van lijn 300 naar NS-station Bijlmer of Schiphol.
Het spatscherm in de badkamer functioneert niet goed.
Spotjes in het plafond boven het ligbad functioneren momenteel niet.
ERA Garantie: De ERA Garantie is van toepassing.
Oplevering in overleg.
English summary:
Family house on good and quiet location near close to the city centre of Amstelveen. The house is modernised in 2005 and offers a garden room, a modern open kitchen, 4 bedrooms, a storage room, a modern bathroom and a private, sunny backyard to the Southeast and a storage in front of the house. Within walking distance of the house are stops for metro line 51 and tram line 5. Access roads as Beneluxbaan and A9 are easy and quickly accessible. At short distance you will find several shopping centres such as Stadshart Amstelveen, Bankrashof and Groenhof. The house is located on short car-free part of De Parelvisserslaan and therefore very child-friendly. Children can safely play direct in front of the house. Parking is free on the public road at 25 meters of the house. Total living surface 104 m², content approximately 335 m3. Total 87 m² own ground. Construction year 1967.
