Beschrijving
In de gewilde woonwijk “Kostverloren” in Amstelveen Noord, op steenworp afstand van winkels (het Kostverlorenhof waaronder Albert Heijn, Dirk van de Broek en Kruidvat), scholen en openbaar vervoer (sneltram 51 en lijn 5) wordt momenteel een vier kamerappartement te koop aangeboden.
Het appartement is gelegen op de vierde woonlaag, heeft een oppervlakte van circa 110 m² en een balkon op het westen over de gehele breedte van het appartement. Het complex is voorzien van een moderne afgesloten entree en beschikt over twee liften.
Het object
De oppervlakte van het appartement bedraagt circa 110 m² en de inhoud circa 290 m³. Het complex is gebouwd omstreeks 1972.
Het gehele complex is voorzien van kunstof kozijnen met dubbel glas.
Indeling
Begane grond: Centrale entree met lift en trappenhuis.
Tussenverdieping: Berging
4de woonverdieping: Entree, tochtportaal, hal, dichte keuken aan de galerijzijde, badkamer met ligbad, toiletruimte, drie slaapkamers, ruime woonkamer met toegang tot het balkon.
Woonkamer
De woonkamer is op het westen gelegen en heeft een oppervlakte van circa 26m². VDe woonkamer beschikt over enkele vaste kasten. Op de vloer ligt laminaat.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.
De woonkamer vanuit twee zijden gefotografeerd.
Keuken
De dichte keuken is aan de galerijzijde gesitueerd en uitgevoerd een hoekopgestelde keuken. De keukenis uitgevoerd in de kleur beuken met een donkergrijs aanrechtblad. De volgende apparatuur is aanwezig: een vlakscherm afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een oven en een vaatwasser.
Slaapkamers
De woning beschikt over drie slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de galerijzijde en beschikt over diverse inbouwkasten en een wastafel. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 17,5m².
De andere twee kamers zijn op het westen gesitueerd en grenzen aan het balkon. Deze kamers hebben respectievelijk een oppervlakte van circa 10m² en 8m².
Badkamer
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel, een handdoeken radiator en de aansluiting voor de wasmachine. Het tegelwerk is wit gemarmerden loopt tot aan het plafond.
Buitenruimte
De woning beschikt over een heerlijk ruim balkon op het westen.
Berging
Op de tussenverdieping in het complex is een berging aanwezig behorende bij dit appartement.
Roerende zaken(lijst)
Niet van toepassing.
Parkeren
Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid. Parkeren gaat middels een bewonersvergunning. Deze vergunning kan bij de gemeente Amstelveen aangevraagd worden. Bezoekers kunnen iets verderop gratis parkeren.
Servicekosten en stookkosten
De servicekosten bedragen € 187,50 per maand exclusief stookkosten (blokverwarming). Het voorschot op de stookkosten bedraagt € 93,60 per maand. Het beheer van de VVE is in handen van FBS VVE Beheer (023-5714753).
Overige lasten
OZB-Eigenaar : € PM
Rioolrecht : € 193,-- per jaar (2011)
Technische installaties
Verwarming : Middels centrale blokverwarming.
Warm Water : Middels centrale blokverwarming.
Elektrische installatie : Voldoende groepen.
Isolatie : De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Kadastrale kenmerken
Gemeente : Amstelveen
Sectie : I
Nummer : 5859-A-26
Groot : 124/6.230ste aandeel in de gemeenschap
Grondsoort
Het appartement is gelegen op eigen grond:
Koopakte
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer of Badhoevedorp. Het koopcontract wat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper, tenzij anders aangegeven in de brochure. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
EPA
Met betrekking tot het registergoed verklaart verkoper dat hij niet beschikt over
een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen.
Bouw- en woningtoezicht
Er zijn geen nadelige aspecten bij de afdeling BWT van de gemeente Amstelveen bekend.
Milieudienst
Een milieufax is opgevraagd. Wij zijn in afwachting van een reactie.
Oplevering
In overleg met de eigenaar wordt een datum voor overdracht afgesproken. Een oplevering van 2 maanden is realiseerbaar.
