Beschrijving

Omschrijving:Authentiek, modern en licht 5 kamerappartement van 78 m2 met zonnig balkon en geweldig uitzicht over de gracht. Het sfeervolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping en onderscheidt zich met tal van karakteristieke elementen maar heeft daarnaast het comfort van deze tijd. De woning is gebouwd in 1929, in 2006 geheel gerenoveerd en is goed onderhouden. De gehele woning is voo Lees verder...

Beschrijving

Omschrijving:
Authentiek, modern en licht 5 kamerappartement van 78 m2 met zonnig balkon en geweldig uitzicht over de gracht. Het sfeervolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping en onderscheidt zich met tal van karakteristieke elementen maar heeft daarnaast het comfort van deze tijd. De woning is gebouwd in 1929, in 2006 geheel gerenoveerd en is goed onderhouden. De gehele woning is voorzien van dubbelglas en heeft centrale verwarming.

Indeling:
Via de eigen, verzorgde trapopgang bereikt u de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer en eetkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en staan middels een ruime toog met elkaar in verbinding. Door de erker in de eetkamer en de hoge ramen in de woonkamer worden deze ruimtes gekenmerkt door veel lichtinval en een wijds uitzicht over de gracht. In de woonkamer is een originele schouw van exclusief Belgisch natuursteen en een inbouwkast aanwezig.
De badkamer is in het midden van het appartement gelegen en heeft een ruim bemeten douche (van 1 meter bij 1meter) met een Grohe rainshower, een zwevend toilet, een slim vormgegeven zwevend badkamermeubel met veel kastruimte en een designradiator. Dankzij een inpandig raam heeft de badkamer veel lichtinval. Tegenover de badkamer bevindt zich de royale trapkast, welke tevens in het midden van het appartement is gelegen.
Aan de achterzijde van het appartement zijn de keuken en twee (slaap)kamers gelegen. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en geeft toegang tot de kast waarin de wasmachine-aansluiting en Cv-ketel zijn weggewerkt. De kleinere kamer is zeer geschikt als kinderkamer of werk-/studiekamer. De keuken is in 2006 geheel gerenoveerd en voorzien van alle benodigde (inbouw)apparaten. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, welke een gunstige zonligging (zuidwesten) heeft en voorzien is van een nette balkonkast.
De zolderkamer van ruim 10 m2 op vierde verdieping is te bereiken via het gezamenlijke trapportaal en is onmisbaar als opslagruimte voor al uw (grote) spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Ook kan deze kamer benut worden als hobbyruimte. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een mooi uitzicht over Amsterdam-West.

Omgeving:
De Admiralengracht, in 2007 door het Parool verkozen tot één van Amsterdams mooiste straten, ligt in het gewilde De Baarsjes. De omgeving biedt keur aan winkel-, uitgaans- en eetgelegenheden. Denk hierbij aan de Kinkerstraat, de Ten Kate markt, de Jan Pieter Heijestraat met haar unieke winkels en café-restaurants zoals Edel en Zurich. Bovendien vindt u in de directe omgeving een variatie aan parken (het Vondelpark, het Erasmuspark en het Rembrandtpark).
Het appartement is zeer gunstig gelegen in Amsterdam. In tien tot vijftien minuten bent u met de fiets in het centrum, in zes autominuten zit u op de A10 (afslag S105 of S106) en in de nabije omgeving zijn diverse OV-verbindingen (tram 7, 12, 13, 14, 17 en bus 15 en 18). Het aanleggen van uw eigen bootje voor het huis behoort tot de mogelijkheden en parkeren voor de deur is nooit een probleem.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Sfeervol en licht appartement met vrij uitzicht over de Admiralengracht
- Totale oppervlakte van appartement en zolderkamer is 88 m2
- Volledig gerenoveerd in 2006
- Balkon op het zuidwesten
- Eigen trapopgang
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Moderne elektrische installatie bestaande uit zes groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar
- Erfpacht canon vooruitbetaald tot 16-10-2051
- Bij splitsing in 2002 is code II voor de fundering afgegeven
- Parkeervergunning binnen 4 tot 6 maanden te verkrijgen
- Actieve, professionele en financieel zeer gezonde VvE, servicekosten bedragen € 145 per maand

Kenmerken