Beschrijving
Sfeervolle en ruime dubbele bovenwoning met riant dakterras (51m2) in bruisend WESTERPARK, Jordaanzijde!
Uitstekend onderhouden en in 2004 grondig gerenoveerd mooi en licht dubbel bovenhuis op de 3e en 4e (tevens hoogste) verdieping (ca. 128 m2) met zonnig dakterras!
Het betreft hier een stijlvol, licht en karakteristiek dubbel bovenhuis met een eigen entree op de tweede etage.
Het ruime bovenhuis is praktisch en modern ingedeeld met maar liefst 4 slaapkamers op de 4e etage en 1 studeerkamer op de 3e etage. Hierdoor uitermate geschikt als ruime gezinswoning.
Het pand waar de woning deel van uit maakt is in 2004 met vergunning gesplitst in appartementsrechten. Destijds heeft het pand moeten voldoen aan de strenge eisen van splitsing. Onder andere de fundering, het dak en de gevel van het pand zijn toen gecontroleerd en goed bevonden door de inspecteur van Bouw- en Woningtoezicht.
LIGGING
Dankzij de zeer centrale ligging, in stadsdeel Westerpark op een steenworp afstand van de Jordaan en het Centrum, is al het moois dat Amsterdam te bieden heeft, op loop- dan wel korte fietsafstand bereikbaar. Tevens uitstekend openbaar vervoer.
De Amaliastraat is een kleine en rustige straat met aan de ene zijde de Kostverlorenvaart en aan de andere zijde het groene Frederik Hendrikplantsoen. In de straat bevindt zich een creche/NSO, scholen zijn op loopafstand.
INDELING:
Verzorgd trappenhuis met eigen entree van de woning op tweede verdieping.
3e VERDIEPING
Hal met voorraadkast; toilet(Villeroy&Boch) met fontein. Royale doorzon woonkamer (9 meter diep) voorzien van een eikenhouten vloer en inbouw gashaard, met schuifpui naar balkon over de gehele breedte. Het uitzicht achter is over een groene binnentuin. De luxe keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap, 5-pits gasfornuis met wokbrander. Tevens is er op deze verdieping een ruime studeerkamer aan de voorzijde van de woning.
4e VERDIEPING
Via de ruime, vaste trap komt u op de vierde verdieping; zeer lichte overloop dankzij een dakkoepel.Een centrale hal biedt toegang tot alle 4 slaapkamers en badkamer. Seperaat toilet (Villeroy&Boch)met fontein, vier slaapkamers waarvan 3 met eigen wastafel en 2 met inbouwkastruimte. Luxe badkamer met jacuzzi, aparte douche met douchepaneel, design wastafel en handdoekradiator, inbouwspeakers in het plafond en ruimte voor wasmachine en droger.
DAKTERRAS
Via een vaste trap bereikt u het ruime dakterras van ca. 51 m2. Het dakterras is in 2004 met vergunning aangelegd en is voorzien van water en elektra. Gehele dag zon en een prachtig uitzicht over Amsterdam!
BIJZONDERHEDEN:
- Dubbele bovenwoning met dakterras en balkon
- 4 slaapkamers, 1 studeerkamer
- Gerenoveerd en gesplitst in 2004
- In elke ruimte CV en extra gashaard in de woonkamer
- Dubbel glas
- Siemens keukenapparatuur en villeroy en boch sanitair
- HR combiketel(2004) goed onderhouden door middel van servicecontract;
- Hydrofoor voor extra waterdruk
- Bedrading speakers weggewerkt in plafond in woonkamer, studeerkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
- In elke kamer tv, telefoon en internetaansluiting
Bezichtiging ook mogelijk 's-avonds of in het weekend.
