Beschrijving

GOED ONDERHOUDEN, SFEERVOLLE DRIVE-IN WONING, gelegen in een rustige, groene woonwijk. Deze woning biedt een mooie combinatie van rustig wonen met een prachtig natuurgebied in de omgeving en de mogelijkheid om in korte tijd in Amsterdam Centrum te zijn. Het winkelcentrum Boven 't IJ, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de Ringweg A1 Lees verder...

Beschrijving

GOED ONDERHOUDEN, SFEERVOLLE DRIVE-IN WONING, gelegen in een rustige, groene woonwijk. Deze woning biedt een mooie combinatie van rustig wonen met een prachtig natuurgebied in de omgeving en de mogelijkheid om in korte tijd in Amsterdam Centrum te zijn. Het winkelcentrum Boven 't IJ, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de Ringweg A10. De woning heeft een luxe uitstraling door de mooie gevelafwerking aan voor- en achterzijde. Begane grond: Entree, hal, meterkast. Luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond. Plafond is v.v. inbouwspotjes en automatisch afzuiging. In de hal is een deur naar de inpandige garage. Ruimte waar de c.v.-installatie (2009) opgesteld en de geiser. Grote tuinkamer, die ook zeer geschikt is als kantoorruimte. Deur naar de achtertuin. 1ste verdieping: Overloop, ruime living met open haard en een uitgebouwde, open keuken aan de voorzijde. Moderne, sfeervolle keuken in lichte kleurstelling en granieten aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur, t.w. 4-pits gaskookplaat (Atag) met afzuiginstallatie, koel-vriescombinatie (AEG), vaatwasser, oven. Veel kastruimte. 2de verdieping: Overloop. Grote masterbedroom aan de voorzijde met toegangsdeur naar een luxe badkamer v.v. een ruime douchehoek met glazen deur, fraai wastafelmeubel en zwevend toilet. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond. Plafond is v.v. inbouwspotjes en afzuigsysteem. De badkamer is ook te bereiken via de overloop. Aparte wasruimte waar de wasmachine en de droger staan opgesteld. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is eenvoudig terug te brengen naar de eigenlijke indeling van 2 kamers. Overige verdieping(en): Tuin: Zonnige tuin met achterom. Houten berging. Bijzonderheden: DE OVERDRACHTSBELASTING IS VERLAAGD VAN 6% NAAR 2%. UW MAXIMALE BESPARING IS € 13.400,00.

De woning is gelegen op een perceel erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt € 223,02 per half jaar en dit bedrag staat vast tot november 2043.

De verdere bijzonderheden op een rij:
- Alle electra is in fases vernieuwd.
- Dubbele beglazing.
- Uitbouw keuken 2002
- Wanden en plafonds zijn in 2002 gestuukt.
- Voor- en achtergevel v.v. onderhoudsvriendelijke gevelpanelen (2007, met 10 jaar garantie)
- Open haard (houthaard) 2008.
- Nieuwe c.v.-ketel 2009

Er bestaat een mogelijkheid om ook een separate garage aan de Amerbos 120 te Amsterdam te kopen. De vraagprijs bedraagt € 35.000,00 KK. De afmetingen zijn ca. 3 meter breed en 6 meter diep. De garage is v.v. elektra en water. De servicekosten bedragen € 14,95 per maand. De erfpachtcanon bedraagt € 41,07 per half jaar.

Kenmerken