Beschrijving
Prachtige vrijstaande bungalow op unieke locatie. Pluspunt van deze woning is absoluut de zonnige woonkamer en prachtige serre met uitzicht op de waterpartij en het omliggende park met een grote vijver. 4 slaapkamers en een vernieuwde badkamer en toilet uit 2004. Deze badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine en badmeubel. De luxe open keuken, met bar, is voorzien van o.a. combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De hobbyruimte is voor veel functies beschikbaar en de grote bergzolder beschikt over veel ruimte en de infraroodsauna. Aansluitend aan de grote slaapkamer is het overdekte terras en de buiten openhaard. De tuin biedt volop privacy en zonnige hoekjes. Kavelgrootte 647m².
BESTEMMING
De bestemming van dit object is wonen.
INHOUD
De bruto-inhoud van dit object is ca. 400 m³. De gebruiksoppervlakte is ca. 371 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Eigen grond, geheel perceel, er is een verbod op schuttingen op gazonstrook aan het water.
BOUWJAAR
1970 : bouwjaar woning met plat dak
1986 : carport + schuin dak erop
1999 : broeikas geplaatst
2003 : serre gebouwd
INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren voorzien van een thermostaatkraan, merk CV-combi ketel: Nefit HR combi, bouwjaar Cv-ketel: 2000. Elektrische vloerverwarming in de badkamer.
Meterkast: krachtstroom, 4 x 220 volt groepen, kookgroep en dubbel tarief meter.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditionele bouw met betonfundering, betonvloer, spouwmuren, gedeeltelijk hardhouten kozijnen, houten vloer 1e verdieping (zolder) pannendak op woning, plat houten dak met bitumen op de serre, gedeeltelijk grenen kozijnen.
Isolatie: geheel dubbel glas, muren ingespoten isolatie ca. 1980.
ENERGIELABEL
Het Energielabel voor dit object is niet beschikbaar.
ONDERHOUD
Laatste keer gedeeltelijk buitenzijde geschilderd in 2006-2009 in delen.
LIGGING
Aan straatzijde aan rustige woonstraat gelegen, aan tuinzijde aan park en waterpartij gelegen met open ligging en vrij uitzicht.
INDELING
hal: zijentree naar de hal met meterkast, toilet, badkamer, overkapte zijentree (overstek 1,12 mtr. rondom gehele woning).
toilet: hangend closet met fontein, betegeld tot 1,5 meter (2004).
badkamer: luxe badkamer (2004) met douchecabine, kunststof ligbad, groot badmeubel, designradiator, betegeld tot plafond, mechanische ventilatie unit (op zolder gemonteerd) en elektrische vloerverwarming.
woonkamer: grote zonnige woonkamer met veel ramen, grote nieuwe serre met openslaande tuindeuren met schitterend uitzicht op vijver en park, parketvloer en gashaard op plek van open haard gebouwd (2000).
eetkamer: open woonkeuken met ruimte voor grote eettafel met bar naar hoekkeuken meubel.
keuken: open keuken met bar, keukenblok met 4 boven en 3 onderkasten, 5 lampjes boven keukenbar, dubbele rvs spoelbak, combimagnetron, afzuigkap (vlakscherm met verlichting), keramische 4 pits kookplaat, koelkast, vrieskast en vaatwasser.
bijkeuken: wasmachine aansluiting, wasdroger aansluiting, werkblok en bovenkastjes.
garage: omgebouwd tot berging en hobbyruimte (met vaste kastenwand en wastafel) en bijkeuken.
slaapkamer 1: grote ouderslaapkamer met tv-aansluiting, tapijt, radiator met thermostaatkraan, raam en deur naar overdekt terras.
slaapkamer 2: slaapkamer zuidzijde, 3 x 2 meter, radiator met thermostaatkraan en vinylvloer.
slaapkamer 3: slaapkamer zuidzijde, 3 x 2 meter, radiator met thermostaatkraan en vinylvloer
slaapkamer 4: slaapkamer zuidzijde, 3 x 2 meter, radiator met thermostaatkraan en tapijt.
carport: houten carport met afsluitbare houten deuren (met zoldertje erboven).
stookruimte: kleine aparte ruimte naast de garage met cv combiketel (2000).
zolder: met vlizotrap vanuit garage naar geheel bevloerde houten zolder met mechanische ventilatie unit en infrarood sauna, zonnebank met onder- en bovenlampen. Tevens veel bergruimte voor o.a. logeerbed, 2 dakramen.
tuin: Grote tuin rondom de woning. Vanuit de grote slaapkamer is een overdekt terras met houtgestookte openhaard bereikbaar, tevens toegang tot carport, groot terras met elektrisch knikarmscherm (4 meter breed) op zuiden gelegen met veel privacy. Aan de voorkant is de woning gelegen aan een waterpartij/vijver van de gemeente. De aansluitende gazonstrook en treurwilg met vlonderterras zijn eigendom van de verkopers (het onderhoud aan de beschoeiing is voor rekening van de gemeente, er is een recht van overpad i.v.m. gemeentelijk onderhoud van de beschoeiing).
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Auto op eigen terrein parkeren is mogelijk, verder parkeren in de straat is mogelijk.
BIJZONDERHEDEN
Royale bungalow met serre en met een zeer mooie ligging aan het park en water.
AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
