Beschrijving
Met volle teugen genieten van uw vrijheid, dat kan in deze vrijstaande woning met volop privacy en een enorm grote siertuin. De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en een gezellig verdiepte zitruime met houtkachel. De luxe kersenhoutkleurige keuken met een mooi Caesar stone aanrechtblad is voorzien van alle inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast. In de ruime bijkeuken zijn de wasmachine, droger en kelder. Boven zijn 4 slaapkamers en de badkamer met douchecabine en ligbad. De tuin is voor- zien van veel terrassen, omheiningen, gazon, struiken en bomen. 2 tuinschuren en een nieuw (2011) chalet van 5 x 6 meter. De totale kavel is wel 1586 m² groot.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is wonen.
INHOUD
De bruto-inhoud van de woning is circa 500 m³.
De gebruiksoppervlakte van de woning is circa 160 m².
De gebruiksoppervlakte van de schuren is circa 60 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Het betreft een kavel op eigen en grond en een geheel kadastraal perceel.
BOUWJAAR
1980: bouwjaar woning.
1980: zwarte schuren + pannen.
2011: chalet gebouwd 6 x 5 meter.
INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren, vloerverwarming in de woonkamer met vloerpomp en warmtewisselaar ter bescherming van de ketel, merk CV-Ketel: Itho cv combi, bouwjaar CV-Ketel: 2008.
Riolering via zelf regulerend septic tank, airconditioning met 2x buitenunit en 2x binnenunit.
Meterkast: aardlekschakelaar, 12 x 220 volt groepen en dubbel tariefmeter.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering, betonvloer begane grond, houten vloer 1e verdieping, spouwmuren, hardhouten kozijnen, plat houten dak op de bijkeuken, zadeldak met pannen gedekt.
Isolatie: muurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbelglas (enkel glas alleen in kleine raampjes in keuken, toilet en klein raam bijkeuken). Vloer niet geïsoleerde betonvloer.
ENERGIELABEL
Het energielabel voor dit object is niet beschikbaar, dit document kan op aanvraag van koper geleverd worden.
ONDERHOUD
Laatste keer geheel buitenzijde geschilderd in 2011. Rekening houden met toekomstig onderhoud: dakdeel tussen 2 houten zwarte schuren in dient opgeknapt.
LIGGING
Gelegen aan rustige weg, buiten bebouwde kom, met een open ligging en schitterend vrij uitzicht.
INDELING
hal: Voorentree, marmeren vloer (géén vloerverwarming), trap naar boven en portaal met toilet.
toilet: geheel betegeld (1980), staand closet, fontein, radiator en raam.
woonkamer: marmeren vloer met vloerverwarming, verdiepte zitruimte met houtkachel, tuindeur, video/geluidinstallatie in wand ingebouwd, radiatoren, schoon metselwerkwanden, behang en licht plafond met deels balkenplafond.
keuken: luxe keuken met siergrindvloer, 4 ramen, Caesar stone aanrechtblad (sesar-stone), kersenhoutkastjes kleur, 6 bovenkastjes, 2x draaicarrousel, apothekerskast, 2x smalle ladeblokken, 2 x 120 cm.-brede lade-blokken, afvalbak-kastje met automatische voetbediening, anderhalve rvs spoelbak, koffiezetapparaat inbouw Miele (echte bonen), combimagnetron (Siemens), grote brede afzuigkap rvs en kookplaat 4 pits inductiekookplaat en warm houd plaat.
bijkeuken: achterdeur, betonvloer met plavuizenvloer, cv-ketel, wasmachine aansluiting en kelderluik met deur.
kelder: vanuit bijkeuken met trap ca. 2 x 2 x 2 mtr. betonbak en geheel betegeld.
1e verdieping:
overloop: trap naar overloop en siergrind ( evenals gehele 1e verdieping).
slaapkamer 1: siergrind, radiator, raam en horren en luik naar berging.
slaapkamer 2: siergrind en radiator en raam + horren en wastafelaansluiting.
slaapkamer 3: siergrind en radiator en raam + horren en wastafelaansluiting.
slaapkamer 4: siergrind, radiator en raam + horren en luik naar berging.
badkamer: tegels tot plafond, wastafel, douchecabine (thermostaatkraan), emaille ligbad met mengkraan, staand closet en radiator (onder dakkapel aan achterzijde met raam en hor).
tuinberging: zwarte schuur met pannen gedekt ca. 3 x 5 mtr.(deel 1) en ca. 6 x 3 mtr. (deel 2). Nieuwe chalet/houten schuur (ca. 5 x 6 mtr.) met betonplatenvloer en bitumen gedekt.
tuin: enorm grote siertuin met terrassen en trottoirtegels, omheiningen van houten hekwerk, 1e oprit links naast de woning voor 3 auto's met grind, 2e oprit bij zwarte schuur met grindtegels (4 x 18 meter), groot grasveld met struiken en planten en bomen. 3e oprit voor schuur 10 x 4 meter.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein zijn ca. 8 parkeerplaatsen (op 3 plaatsen) aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
Zeer rustig en landelijk gelegen met de nabije buren op ca. 500 meter afstand.
AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
