Beschrijving
Let op betreft een bieden vanaf prijs! Deze HOEKwoning met AANBOUW en BERGING heeft u veel te bieden! We noemen o.a. geen directe overburen aan de voorzijde, luxe hoek opgestelde keuken uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur, ruime tuin op het zonnige ZUIDEN. Op de 1e verdieping 3 goede slaapkamers die door de recht opgaande buitengevels goed van formaat zijn, riante geheel betegelde badkamer (2006) met douche, wandcloset, ligbad en wastafel met meubel. Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer en de nodige bergruimte gerealiseerd. Er zijn grotendeels kunststof kozijnen geplaatst met isolerende beglazing, hier heeft u geen onderhoud aan!
Het Westfriese dorp Berkhout heeft een goede aansluiting naar de snelweg A7 en ook plaatsen als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard zijn zeer goed bereikbaar.
U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook ‘s avonds of in het weekend.
Begane grond: Een groot oprijpad treft u aan de linkerzijde van de woning. Twee auto’s kunnen achter elkaar geparkeerd worden. Visite of meer ruimte nodig? Aan de overzijde zijn diverse openbare parkeerplaatsen gelegen. Tevens behoort het realiseren van een garage en/of carport tot de mogelijkheid.
Via de entree komt u in de hal. De hal verschaft u toegang tot de woonkamer alsmede het toilet. Tevens vindt u hier de meterkast (deels vernieuwd) en een garderoberuimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Woonkeuken:
De straat gerichte woonkeuken heeft een laminaatvloer en gestuukte wanden die in een lichte kleurstelling zijn uitgevoerd. De ruimte biedt voldoende plaats voor het plaatsen van een grote eettafel die ruimte biedt aan zeker 6 tot 8 personen! Vanaf de eettafel heeft u een leuke kijk in de straat.
De luxe keuken uit 2006 is in een hoek opstelling uitgevoerd en beschikt over een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet! Het aanrecht heeft een comfortabele hoogte en is voorzien van een granieten werkblad. U heeft met de diverse lades, onder- en bovenkasten meer dan voldoende bergruimte tot uw beschikking! Praktisch is de plavuizenvloer bij het aanrecht, lekker makkelijk met schoonmaken.
Bijkeuken:
Tussen de woonkeuken en de woonkamer is de bijkeuken gerealiseerd. Deze is ook vanaf de buitenzijde bereikbaar. U treft hier de aansluiting van de wasmachine en droger. De bijkeuken is een ideale plek voor het opslaan van de boodschappenvoorraad, zomer/winterjassen, schoenen / sporttassen, gereedschap, tuinkussens, stofzuiger of bijvoorbeeld een kinderwagen. De diverse planken zorgen voor de nodige extra opbergruimte.
Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer heeft een laminaatvloer en gestuukte wanden die in een lichte kleurstelling zijn uitgevoerd. Door de aanbouw van ca. 2,40 meter over de volle breedte biedt de woonkamer voldoende ruimte aan een zithoek. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtige kijk op de grote tuin. De openslaande tuindeuren versterken dat fijne gevoel nog eens extra.
1ste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben diverse afmetingen en door de recht opgaande buitengevels zijn ze goed van formaat.
Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De kamer is goed van afmeting en nu in gebruik als “masterbedroom”. Een groot twee persoonsledikant kunt u hier goed kwijt. De vast kastenwand beschikt over de nodige opbergruimte welke gecombineerd is met een hang- en leggedeelte. Ook is hier een tv-aansluiting aanwezig.
Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en door de rechte wanden is deze kamer goed in te delen met een bureau, 1- of 2-persoonsledikant en een kast.
Slaapkamer 3:
De kleinste van de vier, maar zeker goed bruikbaar. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is kleiner van formaat, maar voldoet prima als kinderkamer of kantoor.
Badkamer:
De in 2006 vernieuwde badkamer mogen we met recht groot noemen. De badkamer is uitgevoerd in een witte kleurstelling gecombineerd met roodbruine accenten en is tot aan het plafond betegeld. De badkamer heeft een comfortabele vloerverwarming. Het plafond is voorzien van sfeervolle spotverlichting. U treft hier een ruime douche met thermostaatkraan aan. Tevens is er een 2e wandcloset en een wastafel met een groot meubel. Het ligbad zorgt voor de nodige ontspannende uurtjes. Tevens is er een te openen raam.
2de verdieping: De vaste trap leidt naar de goed ingedeelde zolderverdieping. De voorzolder is thans ingericht als opberg- en wasruimte. Tevens treft u hier de opstelling van de HR combi-ketel Nefit 2003).
Slaapkamer 4:
Deze kamer is goed in te delen met een bureau, kast en een 1- of 2-persoons ledikant. Deze kamer zou qua afmeting ook de titel “masterbedroom” kunnen krijgen. Goed denkbaar zou zijn om hier naast de 4e ook een 5e slaapkamer te maken. Het grote dakraam aan de achterzijde zorgt voor voldoende lichtinval.
Heeft u meer bergruimte nodig zijn? De ruimte achter de knieschotten kunt u gebruiken om uw niet alledaags te gebruiken spullen op te bergen. De ruimte leent zich ook voor het plaatsen van een dakkapel.
Overige verdieping(en): Tuin: De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van meerdere terrassen en een gazon. Door de verschillende terrassen en de diepte van de tuin is er altijd een zon- of schaduwplekje te vinden. De plantenbordes aan de zijkanten zorgen voor extra groene en kleurrijke accenten.
Berging:
De stenen berging is ideaal plek om te klussen of voor het opbergen van de fietsen, motor, grasmaaier, tuinkussens en alle andere tuinspulletjes.
Bijzonderheden: Bijzonderheden:
- moderne keuken uit 2006 met alle denkbare inbouwapparatuur;
- complete geheel betegelde badkamer uit 2006;
- aanbouw 2006 op de begane grond van 2,40 met over de volle breedte, v.v. tuindeuren;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, daarnaast zijn alle kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- recht opgaande buitengevels, hierdoor 4 ruime slaapkamers;
- ruime tuin met zowel zon- als schaduwplekken;
- kindvriendelijke straat zonder directe overburen;
- het bouwen van een stenen garage behoort tot de mogelijkheden;
- goede ligging t.o.v. de uitvalswegen naar Hoorn, Heerhugowaard, Purmerend, en Alkmaar;
