Beschrijving
Unieke kavel te koop in Broek op Langedijk. Bent u in staat om vooruit te kijken en al dit moois al voor u te zien? Grijp nu uw kans!
Met de koop van deze riante bouwkavel heeft u ook direct een vergunning in handen waarbij u bij wijze van spreken morgen al kunt starten met de bouw van uw droomhuis.
Een huis dat u geheel naar eigen smaak kunt inrichten en kunt voorzien van al uw droomwensen.
De kavel van circa 600 m2, inclusief vergunning is nu te koop voor € 299.000,00 v.o.n.
Hierbij zijn alle kosten die gemoeid zijn met de ontwikkeling van de woning al betaald. U heeft geen onderzoeks-, architect-, sloop- en legeskosten meer en kunt direct starten met de bouw van de woning.
U bent vrij in de keuze van uw aannemer. Diverse aannemers willen graag de woning voor u bouwen, en hebben de getoonde woning reeds gecalculeerd op een bouwsom van circa € 210.000,00 excl. BTW.
Nutsvoorzieningen zijn reeds aanwezig, alsmede een zeer duurzame damwand-beschoeiing over de gehele lengte van de tuin.
Het bouwvlak van de woning is 12 x 11 meter (132 m2). De tuin heeft een oppervlakte van circa 20 x 20 meter (400 m2). Het perceel heeft de bestemming vrijstaand wonen en biedt de gelegenheid tot het plaatsen van riante bijgebouwen. Parkeerplaatsen dienen op eigen terrein te worden gecreëerd. Het perceel is aan vaarwater gelegen dat (volgens plannen van de gemeente) bij de verbouwing van het Winkelcentrum Broekerveiling in 2013 doorvaarbaar wordt gemaakt met het Rijk der Duizend Eilanden. Stelt u zich eens voor, hoeveel plezier u daaraan kunt beleven.
De kavel is zeer centraal gelegen nabij scholen, winkelcentra als de Middenwaard en de Broekerveiling. Bevindt zich vlakbij station Heerhugowaard, diverse uitvalswegen en is gelegen midden in een recreatieve, gezellige en geliefde omgeving voor veel Langedijkers.
Een kavel zoals deze zult u niet snel meer tegen komen. Dus grijp nu uw kans en bouw uw droomhuis op deze prachtige stek!
Uiteraard bent u ook vrij een andere woning op deze kavel te bouwen. De gemeente kan u informeren over de mogelijkheden, de te ondernemen stappen en de bijkomende kosten.
Op het perceel is een tijdelijke woning (ter overname) beschikbaar die u in de gelegenheid stelt gedurende de bouw op het perceel te wonen tegen minimale kosten. Beschikt u over twee rechterhanden en heeft u altijd al zelf uw woning willen bouwen? Dan is dit uw kans.
Samengevat:
• De kavel ter grootte van circa 600 m2 is nu te koop voor € 299.000,00 v.o.n.
• U kunt direct starten met de bouw.
• Geen onderzoeks-, architect-, sloop- en legeskosten meer, alles is betaald.
• Nutsvoorzieningen als elektra, riolering, water, kabel, PTT zijn reeds aanwezig.
• Perceel is voorzien van een duurzame damwand-beschoeiing.
• Aan (toekomstig doorgaand) vaarwater gelegen.
• Bouwkosten getoonde woning door diverse aannemers begroot op een aanneemsom van circa € 210.000,00 excl. BTW.
• Bouw andere woning behoort tot de mogelijkheden.
• Vrije keuze aannemer
• Zelfbouw mogelijk
• Bestemming vrijstaand wonen.
• Tijdelijke woning (ter overname) op het perceel aanwezig met woonvergunning om gedurende de bouw op het perceel te wonen.
Uniek in Langedijk, geen wachttijd! U kunt direct starten met de bouw.
De getoonde foto’s geven u alvast een impressie hoe de toekomstige woning eruit zou kunnen zien!
Een riante hal voorzien van een prachtige vide. De openslaande deuren bieden toegang naar de zeer ruime woonkamer. Een woonkeuken behoort tot de mogelijkheden. De 2 dubbele tuindeuren bieden uitzicht over uw gehele tuin. De woning beschikt over een inpandige garage. Boven biedt de dubbele Mansardekap een zee van ruimte. Er is een luxe inloopkast c.q. walk-in-closet. Een separaat toilet op de verdiepingsvloer. 4 Zeer riante slaapkamers en een ruime badkamer.
De woning heeft maar liefst een inhoud van 822 m3. De begane grond heeft een stahoogte van 2,75 m2 en de eerste verdieping 2,60 m2 tot knikpunt van de kap exclusief de nok. Het woonoppervlak van de woning is 193,5 m2. De woning heeft met de dubbele Mansardekap een typisch Langedijks karakter en met het juiste materiaalgebruik zal het net lijken of de woning er altijd al heeft gestaan.
Het ontwerp is geïnspireerd op de voormalige kolenschuren die vroeger op het bouwvlak gestaan hebben.
Voor meer informatie kunt ook de website: www.deafslagbol.nl bezoeken, hier zijn tevens het bestemmingsplan en de sondering ter inzage beschikbaar.
