Beschrijving
Vrijstaand woon-/winkelpand met grote schuur
Aan de rand van het centrum van Den Oever, op loopafstand van de vissershaven en de Waddenzee staat dit woon-/ winkelpand met grote schuur op totaal 720m2 grond.
INDELING
Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime open keuken en de woonkamer met erker, bijkeuken met wasmachine aansluiting, toegang tot de winkelruimte, cv-ruimte en toegang tot de zeer royale serre (50m2) met schuifpui naar de tuin.
Winkelruimte
De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 6 meter bestaande uit een toegangsdeur en aan beide zijden en etalage van ca. 2,5 meter. Het vloeroppervlak van deze voormalige bloemenwinkel is ca. 45m2.
1e Verdieping
Ruime overloop, nette badkamer, 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het grote dakterras. De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking.
2e Verdieping
Via de vlizotrap komt u uit op de ruime zolder met veel bergruimte en de 4e slaapkamer.
Keuken
De mooie moderne keuken met een kookschiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, een 4-pits keramischekookplaat, moderne RVS-schouw, hete luchtoven, magnetron en een vaatwasmachine.
Badkamer
De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zitbad met douche, wastafelmeubel en designradiator.
Tuin
De privacyrijke maar vooral schitterend aangelegde tuin op het zuiden is voorzien van een gazon, borders met sierbeplanting en een zonneterras. Naast de woning is ook schitterde border aangelegd met een 2e terras.
Schuur
Naast het woon-/winkelpand staat een royaal te noemen schuur van ca. 5,5 meter breed bij 7,25 meter lang en is te bereiken vai een loopdeur in de garage deur en een deur naar de achtertuin. De zolderverdieping is te bereiken via vlizotrap, welke eenvoudig te vervangen is door een vaste trap.
Inhoud
De inhoud van de woning is ca. 525m3. De woonoppervlakte van de woning is ca. 170m2.
De aangebouwde serre heeft een inhoud van ca. 130m3 en een vloeroppervlak van 50m2.
De inhoud van de schuur is ca. 173m3. Het vloeroppervalk ca. 75m2.
Nutsvoorzieningen
elektra: 5 groepen, kookgroep en aardlek;
gas: aanwezig;
water: aanwezig;
riolering: op gemeenteriool aangesloten.
Verwarming & Warmwatervoorziening
De verwarming en warmwatervoorziening gebeurt middels een HR cv-ketel.
Merk: Atag
Bouwjaar: 1994
Bouwjaar
Het bouwjaar van de woning is circa 1932.
Bouwaard
Traditioneel gebouwde woning van stenen (spouw)muren, betonnen en houten vloeren en een pannen dakbedekking, houten en kunsstofkozijnen en voorzien van dubbele beglazing.
Onderhoud
De woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Wieringen
Sectie: A
Nummers: 2995 & 3199
Grootte: gezamelijk ca. 720m
2
Bestemming
Het pand heeft de bestemming woondoeleinden en detailhandel.
Energielabel
Het energielabel is voor deze woning niet beschikbaar.
Aanvaarding
In overleg.
Vraagprijs
De vraagprijs voor dit woon-/winkelpand is € 399.000,- kosten koper.
