Beschrijving
Vroeger werd hier altijd tol geheven, maar dat is al lang niet meer zo. Een hek staat er nog wel, maar wandelaars hebben inmiddels vrij toegang tot het Cronebos (ca. 46 hectare), gelegen tussen Hilversum en Lage Vuursche.
In 2004 kochten de huidige eigenaren dit voormalige tolhuisje dat toentertijd in zeer slechte staat verkeerde. De woning is met zorg en aandacht omgetoverd tot een gezellig, knus woonhuis dat volledig voldoet aan de moderne eisen.
De voordeur zit in het midden van de gevel. Links is de woonkamer gesitueerd en rechts de woonkeuken. In de hal is de trapopgang, de toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje en de sta hoge kelder.
Bekenden komen echter door de zijdeur binnen en komen via de bijkeuken in de gezellige woonkeuken.
De woonkamer met houten vloer, houtkachel, heeft aan drie kanten ramen en dubbele deuren naar de heerlijke tuin die vele soorten vogels ook als hun
tuin zien.
De woning ligt op geringe afstand van de snelweg A27, deze is daardoor met name in de tuin goed hoorbaar. Binnen in de woning valt het verbazend mee.
Naar het oosten en zuiden is er blijvend vrij uitzicht over weilanden en bos. Dit uitzicht is gegarandeerd doordat de ondergrond alsmede het omliggende gebied eigendom is van Natuurmonumenten.
Het pad dat voor de woning loopt, geeft toegang tot het aangrenzende natuurgebied dat ongemerkt overgaat in de bossen rond Lage Vuursche. Kortom: wonen midden in de natuur, maar toch dichtbij de bewoonde wereld, uitvalswegen en het centrum van Hilversum.
De woning staat op een royaal perceel van circa 1.200 m² (erfpacht). In de tuin staan twee houten schuren, een kas en een kippenhok. De huidige eigenaren hebben tevens een moestuintje aangelegd.
Globale indeling:
Begane grond: Entree; hal; trapopgang; toilet met fonteintje; toegang tot sta hoge kelder; toegang tot woonkamer (ca. 40 m²) met houtkachel en open slaande deuren naar de achtertuin. Eetkeuken (ca. 29 m²), toegang tot royale bijkeuken (ca. 11 m²) met aansluitingen wasmachine/droger en gootsteen..
Etage: Ruime overloop met werkhoek; 3 lichte kamers (resp. ca. 9, 10,5 en 11 m²) met laminaat-vloeren; inloopkast; separaat toilet; moderne complete badkamer met wastafelmeubel, ligbad en grote inloopdouche.
Zolder: Vlizotrap naar bergzolder over het gehele pand.
Verwarming: Atag Blauwe Engel uit 1995.
Bergingen: Houten schuur (ca. 18 m²) met carport, elektra, water en verwarming. Originele oude houten schuur (ca. 21 m²) en kas voorzien van elektra. Kippenhok.
Tuin: Gelegen op het zuidwesten. Blijvend vrij uitzicht over bos en weilanden (Natuurmonumenten).
Ligging: Buiten het dorp Hilversum, op ca. 50 meter van het talud van de snelweg A27, naast de toegang tot het Cronebos.
Onderhoud: Goed, onafhankelijk bouwtechnisch rapport aanwezig.
Energielabel: Niet aanwezig.
Oplevering: In overleg.
Erfpacht: € 19.404,88 per jaar.
Koopsom: € 329.000,- k.k.
