Beschrijving
In de nieuwbouwwijk Schelpenwijk vindt u deze mooie vrijstaande woning met veranda. De ruime woonkamer heeft een laminaatvloer, zonnige erker en openslaande tuindeuren naar de veranda. De luxe hoekkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals Miele koffiezetapparaat. U kunt binnendoor naar de bijkeuken en garage met geïsoleerde en elektrische bedienbare garagedeur. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. De grote badkamer onder de dakkapel is voorzien van een jetstream-douche, toilet en whirlpool-ligbad. De tuin is compleet ingericht met veranda, gazon, beplanting en bestrating. Extra voorzieningen zijn de automatische zonnescreens aan de voorzijde en erker. Een plaatje!
BESTEMMING
De bestemming van dit object is wonen.
INHOUD
De bruto-inhoud van de woning is circa 473 m³. De inhoud van de garage is ca. 67 m³.
De gebruiksoppervlakte is circa 134 m². De oppervlakte van de garage is circa 23 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Eigen grond en geheel perceel.
BOUWJAAR
2003: Bouwjaar woning, 2005: Tuinhuis, 2005: Hekwerk voorzijde, 2009: Veranda
INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren, Merk Cv-ketel : Remeha HR Combi,
bouwjaar CV-Ketel: 2003, combiketel eigendom en cv gasgestookt.
Meterkast: voldoende groepen 220 volt met aardlekschakelaar en dubbel tarief meter.
Aan de voorzijde zijn 3 onafhankelijk van elkaar automatisch werkende zonnescreens.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering, betonvloeren begane grond en 1e verdieping, hardhouten kozijnen, houten vloer zolderverdieping, pannendak, spouwmuren, zadeldak. Garage onderheid, betonvloer, halfsteens muur met isolatie en gipsplaten afgewerkt, plat houten dak met bitumen gedekt. De veranda heeft dubbel glas en is van gemoffeld aluminium constructie.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Het Energielabel voor dit object is niet beschikbaar, maar kan op aanvraag van koper geleverd worden.
ONDERHOUD
Laatste keer geheel buitenzijde geschilderd in 2010.
LIGGING
Gelegen aan rustige straat in nieuwe woonwijk van 2000-2010.
INDELING
hal: zijentree, hal, meterkast, trap, toilet,laminaat met houtstructuur.
toilet: tot plafond betegeld en hangend closet met fontein.
woonkamer: grote L-vorm living met veel ramen en erker aan de zonnige westzijde, 2x openslaande tuindeuren naar terras/veranda aan de achterzijde.
keuken: open keuken met hoekmeubel, natuurstenen aanrechtblad antraciet, ivoorkleurige kastjes met aluminium handgrepen, apothekerskast, koelkast, Miele koffiezetapparaat, inbouw vaatwasser, gaskookplaat op glas 4 pits, afzuigkap schouwmodel rvs, 3x vitrine bovenkastjes en 2 x dichte bovenkastjes en 2 x grote ladeblokken. Dimbare spotjes in keukenmeubel.
bijkeuken: plavuizenvloer, achterdeur, wasmachine en drogeraansluiting, radiator, met planken aan muur en netjes afgewerkt, deur naar garage.
1e verdieping
overloop: luie trap (met diepe treden volgens nieuw bouwbesluit), tapijt op overloop en gehele 1e verdieping.
slaapkamer 1: grote slaapkamer aan achterzijde, tapijt en radiator en 2x ramen.
slaapkamer 2: slaapkamer aan voorzijde, radiator en raam en tapijt.
slaapkamer 3: slaapkamer aan voorzijde met radiator en raam en tapijt.
badkamer: grote badkamer onder dakkapel met tegels tot plafond, verlichte kunststof ligbad (whirlpool), GROHE douchetempel met jets en verlichting, SPINX hangend closet en SPHINX badmeubel, designradiator.
CV kast Grote bergkast voor zomer/winterkleding en cv ketel.
2e verdieping
Vlizotrap naar grote bergzolder met mechanische ventilatie-unit.
veranda: aluminium constructie met dubbel veiligheidsglas in zijwand, dubbelwandig kunststof daklichtplaten en elektrische zonnescherm boven veranda.
garage: brede en lange garage (dus met mogelijkheden voor een toekomstige slaapkamer en badkamer), betonvloer, geïsoeerde gevel met gipsplaten en isolatiemateriaal, radiator en geïsoleerde - en elektrische garagedeur.
tuin: compleet ingerichte tuin met gazon, beplanting, glazen windscherm, schuttingen rondom, terras achter en 2x terras in de hoek, houten tuinhuis + elektra, tuinlampen in gehele achtertuin, lantaarn, voortuin is voorzien van bestrating en grote stalen hekwerk en bestraat tuinpad rondom de woning en grote brede oprit naar garage.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
3 auto's op eigen terrein parkeren is mogelijk.
BIJZONDERHEDEN
Luxe afwerking en compleet ingericht.
AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
