Beschrijving
Midden in het prachtige historische vestingstadje Muiden ligt dit met gevoel voor sfeer, gebruik van ruimte en luxe, volledig verbouwde en aangebouwde karakteristieke woonhuis met een mooie stadstuin, schuur en achterom. Dit bijzondere woonhuis ligt op loopafstand van de sluizen en de gezellige terrasjes, restaurants en cafeetjes. Het verkeert in een perfecte onderhoudsconditie en kan direct betrokken worden. De ligging mag ideaal genoemd worden, vlakbij Amsterdam en het Gooi, op loopafstand van het eigen strand, haven en de geliefde gezelligheid van Muiden.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met Belgisch hardstenen vloer, meterkast, gescheiden van de royale woonkamer van 32 m2 met open haard en antiek eiken Frans parket, door glazen scheidingswanden en glazen deur. Aan de achterzijde biedt dit huis een grote aangebouwde eetkeuken van 26 m2 die is voorzien van strak gelijnde keukenunits met werkbladen van massief wortelnoten en Belgisch hardsteen met diverse apparatuur: 5 pits gaskookplaat, vaatwasmachine, 90 cm brede Smeg oven, magnetron en spoelbak. Een royaal wandelement met zeer veel ruimte complementeert het geheel. De woonkeuken wordt verwarmd door vloerverwarming en is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de besloten sfeervolle achtertuin. Verder is er een toilet en een trapkast.
1e verdieping:
De open trap naar de verdieping is in het midden van het huis gesitueerd. Op de verdieping is een vide gecreëerd met een warmte isolerend glazen dak, waardoor er daglicht op zowel de vide als in de woonkamer komt. Op deze royale vide is een goede studeer-/werkplek aanwezig. Aan de voorzijde van het huis is een ruime slaapkamer met vaste kastruimte, een eigen douche en een wastafel. Hier is verder ook een ruimte voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer aanwezig met een eigen badkamer die is voorzien van een jacuzzi, toilet en wastafel.
Tuin:
De patio tuin is ommuurd en biedt veel sfeer en privacy. Aan de achterzijde is een royale berging aanwezig die is voorzien van stromend water aanrecht en elektra, daarnaast biedt het ook ruimte voor vriezer en extra koelkast. Door de schuur is een achterom naar het achtergelegen straatje aanwezig. Parkeer gelegenheid is ruimschoots voor handen.
Overbruggingsgarantie bespreekbaar: U kunt deze woning daarmee kopen, zonder dubbele woonlasten. Vraag de verkopend makelaar naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
* Volledig vernieuwbouwd en aangebouwd woonhuis, schuur gebouwd in 2005, nieuw dak.
* Uitstekend geisoleerde woning, geluids- en warmte-isolatie in dak en spouw en alle scheidingswanden, vloerisolatie.
* Uitstekende staat van onderhoud
* Midden in het historische centrum van Muiden
* Buitenschilderwerk gedeeltelijk 2010
* CV via HR combiketel van 1997, recent geheel gereviseerd
* Geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk gasgevuld ten behoeve van geluidsisolatie
* Dakconstructie vide voorzien van extra warmte isolerend glas HR+++ en speciale warmte werende folie waarmee koelte behouden blijft
* De gehele binnenstad van Muiden is een beschermd stadsgezicht
* Het recent gebouwde medisch centrum met artsen en tandarts ligt op steenworp afstand
* Extra afsluitbare bergruimtes in de nok van het dak.
* Bouwjaar circa 1905
* Perceeloppervlakte 121 m²
* Inhoud circa 340 m³ Woonoppervlakte circa 125 m²
Oplevering: In overleg
