Beschrijving
Op een UNIEKE plek in de autoluwe Vesting gelegen jaren dertig woning met stadstuin op het zuidoosten en garage voor motoren. Met vrij uitzicht over de Singelgracht, aan het park en met de gezellige uitgaansgelegenheden die Muiden zo kenmerken op loopafstand. Bent u op zoek naar het vakantiegevoel dan hoeft u niet verder te kijken. In deze ruime jaren dertig woning voelt u zich meteen thuis. Het huis is voorzien van een kleine maar moderne keuken en een woonkamer met prachtig uitzicht over de Singelgracht, drie ruime slaapkamers, een werkkamer, een moderne badkamer en een zonnige tuin. Via een elektrische roldeur is de achtergelegen garage te bereiken (niet voor auto"e;s). De voorkant van het huis ligt aan een doodlopende straat en aan het park waardoor kinderen heerlijk veilig buiten kunnen spelen. Dit beschermde stadsgezicht heeft een woonoppervlak van ca. 105 m� en is gelegen op een perceel eigen grond van 111 m�. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het gezellige en historische centrum met winkels, horecagelegenheden en natuurlijk de Sluis. Het NS-station van Weesp ( Amsterdam CS/Zuidas in ca. 15 minuten en Schiphol in ca. 25 minuten bereikbaar) bevindt zich op slechts 3 kilometer afstand . In de directe nabijheid bevinden zich onder andere scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, de rivier "De Vecht" en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Utrecht en Hilversum.
INDELING:
Begane grond: entree, hal voorzien van meterkast, trap naar de eerste verdieping en toilet met fontein, zitkamer met gestuukte muren en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veranda, doorloop naar de gezellige keuken , beide voorzien van laminaat. De keuken is voorzien van vierpits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en oven, vaste kast onder de trap en deur naar de tuin.
Eerste verdieping: ruime overloop, een riante eerste slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere werkkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich een luxe badkamer met douche, tweede toilet (zwevend), designradiator en wastafel en een tweede grote slaapkamer.
Tweede verdieping: overloop met de cv-opstelling en bergruimte en de derde slaapkamer over de volle diepte.
AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:
Deze ruim bemeten stadswoning uit de dertiger jaren bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Het huis is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Vloeren zijn voorzien van laminaat en vloerbedekking. Wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk. De vernieuwde meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een CV-ketel/boiler uit 1995.
BUITENRUIMTE:
Dit object is gelegen op een perceel eigen grond van 111 m� en is voorzien van een zonnige achtertuin welke onder andere is voorzien van een garage (22 m�) met elektrische roldeur.
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 105 m� (conform de Nen 2580 norm);
- Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
- Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
- Externe bergruimte: 22 m�.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten,volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
KORTOM:
Wilt u wonen in de vesting van Muiden in een dertiger jaren huis met nog vele authentieke details. In een rustig straatje aan het park en de Singelgracht maar toch het gezellige historische centrum op loopafstand.
Met drie ruime slaapkamers en een werkkamer, bel ons voor een afspraak!!!!!
