Beschrijving
Aan rustige en kindvriendelijke doodlopende laan in het geliefde Oranje Nassaukwartier, op loopafstand van NS station Naarden-Bussum, scholen en diverse winkels, nabij uitvalswegen en de Vesting gelegen, zeer ruime MIDDENVILLA (bouwjaar circa 1937) met besloten achtertuin op het zuiden. Deze voormalige poortwoning is in 2004 geheel gerenoveerd, voorzien van een viertal goede slaapkamers, een tweetal badkamers en een aparte was- en strijkkamer met sauna. Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud, is geheel voorzien van dubbele beglazing, nieuwe plafonds en recent geheel geschilderd. De woonkamer is vergroot doordat de poort bij de kamer is getrokken, op deze manier is er een goede verdeling tussen het woon- en eetgedeelte. Kortom, een zeer royaal en prettig familiehuis met veel leefruimte op de begane grond op een geliefde plek in Naarden en derhalve een bezichtiging meer dan waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, alarminstallatie, garderobe- en bergruimte, toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, zeer royale woon-/eetkamer (voormalig kamer en suite) met half ronde erker aan de voorzijde, openhaard met zandstenen schouw, massief houten eikenvloer, openslaande deuren naar de achtertuin, doorloop naar de uitgebouwde half open keuken aan de achterzijde welke is voorzien van een Attila 6-pits gasfornuis met hete lucht oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en openslaande deuren naar de achtertuin. De uitbouw aan de achterzijde is in serre stijl met veel glas en voorzien van automatische zonwering.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, nette badkamer aan de achterzijde met ligbad, separate douchecabine, 2e toilet, wastafel, mechanische ventilatie en deur naar het balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede kleinere slaapkamer aan de voorzijde, op dit moment in gebruik als inloopkast.
2e verdieping:
Geïsoleerde zolderverdieping, ruime slaapkamer met houten vloer, een tweetal Velux dakramen, vaste kast en luik met vlizotrap naar de bergvliering, douchekamer met douchecabine, wastafel en dakkapel, doorloop naar was- en strijkkamer aan de achterzijde met sauna, Velux dakraam en vaste kast met CV-opstelling (Nefit HR ketel, bouwjaar 2004).
Tuin:
Besloten achtertuin met zonligging op het zuiden, ruime tuinkast en vrijstaande stenen berging met elektra. Aan de voorzijde van de woning een ruime voortuin met bergruimte in een deel van de voormalige poort welke is voorzien van elektra.
Overbruggingsgarantie:
U kunt deze woning met overbruggingsgarantie kopen, zonder dubbele woonlasten. Vraag de verkopende makelaar naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
• Aan doodlopende laan in het kindvriendelijke Oranje Nassaukwartier gelegen
• Uitgebouwde half open keuken aan de achterzijde met openslaande deuren
• Voorzien van een viertal goede slaapkamers en twee badkamers
• Geheel gerenoveerd in 2004 en voorzien van nieuwe plafonds
• Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
• Besloten achtertuin met zonligging op het zuiden
• Voormalige poortwoning met veel ruimte
• Buitenschilderwerk recent uitgevoerd
• CV-opstelling Nefit HR ketel uit 2004
• Bouwjaar circa 1937
• Inhoud circa 500 m³
• Perceeloppervlakte 207 m²
• Woonoppervlakte circa 174 m²
Oplevering: In overleg
