Beschrijving

Tegen het natuurgebied van het Naardermeer gelegen woonboerderij met 3,34 hectare (33.400 m) ondergrond, weiland, erf en tuin. Een unieke locatie met schitterende vergezichten, midden in het natuurgebied en toch op steenworp afstand van alle voorzieningen van Naarden en Bussum. De boerderij beschikt over diverse bijgebouwen, stal, hooiberg, schuren etc. en verkeert nog in een nagenoeg originele to Lees verder...

Beschrijving

Tegen het natuurgebied van het Naardermeer gelegen woonboerderij met 3,34 hectare (33.400 m²) ondergrond, weiland, erf en tuin. Een unieke locatie met schitterende vergezichten, midden in het natuurgebied en toch op steenworp afstand van alle voorzieningen van Naarden en Bussum. De boerderij beschikt over diverse bijgebouwen, stal, hooiberg, schuren etc. en verkeert nog in een nagenoeg originele toestand. Het nieuwe bestemmingsplan geeft diverse mogelijkheden van verbouw, nieuwbouw en eventueel de mogelijkheid van een tweede woning. Het weiland is droog en uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. Dit unieke object leent zich ook uitstekend voor bedrijf of beroep aan huis. Voor liefhebbers van het buitenleven een echte buitenkans!


Algemeen:
Het betreft hier een boerderij die gebouwd is omstreeks 1955, bestaande uit:
De woning: inhoud ca. 400 m³ en 130 m² woonoppervlakte
Hooiberg: ca. 65 m²
Veestallen ca. 390 m² met verdiepingsvloer
Werktuigenberging ca. 116 m²
Schuur ca. 116 m²
Gierkelder ca. 70 m³
Weiland gescheiden door sloten

De panden zijn traditioneel gebouwd, op “staal” gefundeerd met gemetselde spouwmuren, het woonhuis met houten balklagen en vloeren, een houten kap gedekt met keramische pannen.
Het woonhuis is door middel van een bijkeuken verbonden met het veestalgebouw. De veestal is voorzien van betonvloeren en de zoldergedeelten van systeemvloeren, de kap is deels beschoten met etenitplaten en geheel gedekt met keramische pannen.

Het woonhuis is voorzien van een gasgestookte c.v. installatie die wordt gevoed door een propaan gastank die is opgesteld in de tuin. Het huis is aangesloten op een drukriolering, elektra, waterleiding en telefoon.

Bestemming:
Dit object maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan 1e herziening Buitengebied Naarden. Dit object wordt aangeduid als Woondoeleinden I. Het is bestemd als woonhuis, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit volgens de vastgestelde lijst in het bestemmingsplan.

Bebouwingsmogelijkheden:

Verbouw: Het woonhuis mag worden vergroot tot 600 m³

Nieuwbouw: Indien alles wordt gesloopt mag er een woning van 600 m³ en een bijgebouw van 100 m² worden gebouwd.

2e Woning: Middels een buitenplanse vrijstelling mag er een tweede woning in het voormalige agrarische hoofdgebouw worden gebouwd en mag de hooiberg worden verplaatst en dienen als bijgebouw voor de tweede woning. Hiervoor moeten wel alle bijgebouwen worden gesloopt in het kader van de zgn ruimte voor ruimte regeling.

Kortom: een uniek gelegen object met vele mogelijkheden.

Oplevering: in overleg

Kenmerken