Beschrijving
Aan één van de mooiste lommerrijke lanen van het Rembrandtkwartier, nabij het meertje van Vlek, ligt dit royale middenhuis met voortuin, vrij gelegen achtertuin met schuur en achterom.
Aan de achterzijde ligt dit huis aan een voetpad en een plantsoen, u heeft geen directe achterburen waardoor u heerlijk vrij woont. De achtertuin is op het westen gesitueerd, waardoor met name de middagzon volop in de tuin schijnt. Dit echte royale gezinshuis dient echter enigszins aan de huidige eisen van hedendaags wooncomfort te worden aangepast.
Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met originele tochtdeur met glas in lood, gang, kelderkast, toilet, kamer en suite met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, uitgebouwde gesloten keuken.
1e verdieping:
royale overloop, 2 grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer met balkon, badkamer met ligbad, wastafel en toilet en een prachtig origineel rond raam. Alle kamers hebben inbouwkasten.
2e verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich de voorzolder met aansluiting wasmachine en droger alsmede de opstelling van de c.v. ketel. Er is één royale zolderkamer met dakkapel. De zolder biedt makkelijk ruimte aan 2 kamers en een badkamer indien dit gewenst is.
Tuin:
Een heerlijk vrij gelegen tuin op het westen met een achterom en een plantsoen achter het huis, waardoor de privacy gewaarborgd is. Het terras is hoger gelegen zodat u hier heerlijk van de zon kan genieten.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnische rapport.
Bijzonderheden:
- Ideaal gezinshuis op toplocatie!
- Diverse stijlkenmerken zijn bewaard gebleven
- Vrije- en zonnige tuin op het westen met achterom en schuur
- CV via Nefit Turbo HR Combiketel van 1993
- Bouwjaar circa 1947
- Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2006
- Diverse stalen ramen en kozijnen
- Olietank gesaneerd
- Buitenschilderwerk in 2006 uitgevoerd
- Schuurdak vernieuwd in 2006
- Perceeloppervlakte 201 m²
- Inhoud circa 450 m³
- Woonoppervlakte circa 160 m²
Oplevering: In overleg
