Beschrijving
WONEN AAN HET WATER? Dat is mogelijk in deze geschakelde en in 2002 gerealiseerde VILLA met GARAGE en eigen AANLEGSTEIGER met rechtstreekse toegang tot het natuur- en watersportgebied Spiegel- en Blijkpolderplas! Via een schutsluis zijn onder andere de rivier De Vecht, de Loosdrechtse Plassen, de Randmeren, de Amsterdamse grachten en alle andere openbare wateren binnen handbereik. Deze geschakelde villa is gelegen aan een uitloper van de Spiegel- en Blijkpolderplas (��n van de schoonste wateren van Nederland), heeft een woonoppervlak van ca. 200 m� (volgens de NEN 2580 norm) en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 566 m�.
Het dorp Nederhorst den Berg is gelegen aan de rivier "De Vecht". Aan de Spiegel- en Blijkpolderplas bevinden zich diverse strandjes met heerlijk, helder zwemwater. Deze strandjes zijn met de boot bereikbaar en worden door bezoekers aangeduid met de veelzeggende naam �Het Paradijs�. Verder bevinden zich op korte afstand onder andere basisscholen, sportaccommodaties (in- en outdoor tennisbanen, voetbal, volleybal, watersport, etc.), jachthavens en niet te vergeten het gezellige en historische centrum met winkels en horecagelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Utrecht, Hilversum, Amersfoort en Almere.
INDELING:
Begane grond: entree, royale hal voorzien van meterkast, toiletruimte met unit voor de vloerverwarming en trap naar eerste verdieping, zeer royale living voorzien van vloerverwarming met niveauverschil met rondom ramen waardoor heel veel lichtinval, ruimte voor de open keuken met alle aansluitingen, extra radiatoren, plafond met inbouwverlichting, schuifpui naar de fraaie tuin en entree naar bijkeuken voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van glad gestuukte muren en plafonds.
Eerste verdieping: royale overloop voorzien van toiletruimte en vlizotrap naar bergzolder, eerste slaapkamer voorzien van dakkapel, tweede slaapkamer voorzien van dakraam, eerste badkamerruimte voorzien van dakkapel en een royale master-bedroom voorzien van tweede badkamerruimte, twee dakkapellen, dakraam en twee deuren naar balkon. De gehele eerste verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwverlichting.
Bergzolder: ruime bergzolder over de gehele breedte en lengte en bereikbaar door middel van een luik met vlizotrap vanaf de overloop.
BIJZONDERHEDEN:
Koper dient zelf nog een keuken en sanitair te plaatsen.
AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:
Deze geschakelde villa bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Muren en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de bergzolder.
BUITENRUIMTE:
Deze geschakelde villa is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin welke grotendeels is gesitueerd is op het zuidoosten en welke is voorzien van een aanlegsteiger voor de aanleg van een boot met rechtstreekse toegang tot het natuur- en watersportgebied Spiegel- en Blijkpolderplas! De gehele tuin is voorzien van hardhouten vlonders, beplanting en verlichting.
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 179 m�;
- Overige inpandige ruimte: 37 m�;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m� (balkon);
- Externe bergruimte: 18 m� (garage).
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten,volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
KORTOM:
Een MUST SEE voor degene die riant wil wonen tussen Amsterdam en "e;t Gooi op een gunstige afstand van onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol en Utrecht. Steekwoorden zijn: RUST, RUIMTE en PRIVACY. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze geschakelde villa graag aan u zien!!!
