Beschrijving
INRUIL WONING MOGELIJK. Ondernemers en (paarden-) hobbyisten opgelet!
Woonboerderij met een bedrijfshal van ca. 325 m² én 6.320 m² grondoppervlakte !
Deze prachtig gelegen WOONBOERDERIJ met BEDRIJFSHAL
is een prima locatie om aan huis uw bedrijfsactiviteiten te ontplooien of verder uit te bouwen. Maar ook hobbyisten die de ruimte nodig hebben zullen zich hier prima thuis voelen! Een ideale stek om bijvoorbeeld uw paardenliefhebberij uit te oefenen of met klassieke auto?s aan de slag te gaan! Het object ligt in een karakteristiek dorpje met het IJsselmeer letterlijk in de achtertuin! Het betreft een stolp woonboerderij waarbij het originele vierkant nog aanwezig is! U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan vanzelfsprekend ook ?s avonds of in het weekend!
Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met garderoberuimte en meterkast.
Het voorhuis biedt plaats aan de zeer ruime woonkamer in L-vorm. De living is voorzien van een praktische plavuizenvloer in een lichte kleurstelling. Wat opvalt is dat de living heel licht en zonnig is door de vele ramen die rondom aanwezig zijn. In 1995 is deze ruimte door een zijaanbouw riant uitgebouwd. Dit heeft geresulteerd in een ruimte die u op diverse wijzen kunt indelen. De eigenaren hebben er voor gekozen om een verlaagd zitgedeelte te creëren. Het geeft u de sfeer van geborgenheid, waar u heerlijk kunt ?cocoonen?. De open haard versterkt deze knusheid nog eens extra! Via de openslaande tuindeuren kunt u rechtstreeks naar het direct daarachter, op het zuiden, gelegen terras toe.
Direct achter de woonkamer is een besloten, functionele maar verzorgde, keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, losse vaatwasser en losse magnetron. De keuken heeft ruime afmetingen.
Vertrekken parterre: Via een tussenhal kunt u de diverse vertrekken bereiken die zijn ondergebracht in het gedeelte waar ook het oorspronkelijke ?vierkant? van de stolp zich bevindt. Zo treft u hier onder andere een drietal ruime slaapkamers op de parterre aan.
Ook is op de parterre de gemoderniseerde badkamer ondergebracht. De keurig afgewerkte luxe badkamer is volledig betegeld in een grijs gemêleerde kleurstelling en voorzien van een ½ ronde douchecabine, kunststof ligbad, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator.
De ruime bijkeuken met inloopkast biedt de ideale mogelijkheid om hier uw wasmachine opstelling te plaatsen. De bijkeuken is ook voorzien van een uitstortgootsteen.
Via de bijkeuken kunt u de ?dars? betreden. Deze opbergruimte met de, voor een Noord-Hollandse boerderij zo kenmerkende, hoge openslaande deuren geeft tevens toegang tot de ?hooizolder?.
Achter de dars ligt een werkelijk riante ruimte. Een ruimte van ca. 60 m² die u natuurlijk voor opslag kunt gebruiken, maar wat dacht u van een biljartruimte of feestzaal? U kunt hier ook werkruimte creëren voor activiteiten die u niet in de bedrijfshal zou willen onderbrengen. Aan u de keus. Eén ding is zeker, aan ruimte zult u niet tekort komen!
1e verdieping: Op de 1e verdieping in het voorhuis zijn naast de ruime overloop, een drietal slaapkamers van verschillende afmetingen ondergebracht. Ook kunt u via de 1e verdieping de ?hooizolder? in het vierkant bereiken. Deze typerende ruimte is thans niet in gebruik, maar geeft u echt het boerderij gevoel! De kap van de boerderij is voorzien van pannen, maar de rietenafwerking aan de binnenzijde doet nog echt denken aan lang vervlogen tijden! Wat gaat u met deze ruimte doen?
Bedrijfshal: De robuuste, in de jaren 70, gebouwde hal van 16 x 16 meter met ca. 250 m² gebruiksoppervlakte op de parterre en 75 m² op de 1e verdieping heeft vele gebruiksdoeleinden. Thans is de ruimte parterre onderverdeeld in een tweetal verschillende compartimenten. De hal is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Mocht houtbewerking uw beroep of hobby zijn, dan is de eigenaar bereid om zijn machinepark op dit gebied voor u achter te laten! Op het bestrate erfgedeelte rondom het object kunt u diverse voertuigen op eigen erf parkeren.
Tuin: Normaal spreken we altijd over tuin, maar in dit geval kan met recht worden gesproken over ?land?. Het object ligt op een stuk land van maar liefst ruim 6.000 m²! Wanneer u dan ook nog rekening houdt met het feit dat achter de kavel direct de IJsselmeerdijk ligt, kan worden gesproken van een wel zeer rustige en landelijke ligging. Een prima stuk grasland voor uw huisdieren en/of paarden. Of gaat u hier een aantal golf holes aanleggen? Het perceel is rijk aangekleed met boompartijen en kent diverse privacyvolle gedeelten.
Bijzonderheden: Een object dat u echt gezien moet hebben om de ruimte die u hier zult aantreffen echt te kunnen eren! Gewoon groot! Naast de indeling die de huidige eigenaren hebben gemaakt, zijn er nog vele andere indelingen mogelijk. Ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning etc. In 1990 zijn veel kozijnen voor kunststof exemplaren met isolatieglas vervangen. In 1995 is het voorhuis aan de zijkant uitgebouwd en is tevens het pannendak van de stolp vervangen.
Voor ondernemers onder u die het object zakelijk zouden willen aanschaffen, is het van belang om te weten dat het een btw onbelast object betreft.
Er is een bouwkundig rapport van het object aanwezig.
Inruil bestaande woning mogelijk.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Han van Wijk tel: 0228-351826 of via hanvanwijk@remax.nl
Bouwjaar: ca. 1870 (grondig verbouwd in 1995)
Inhoud woning: ca. 900 m³
Inhoud bedrijfshal: ca. 1250 m³
Perceeloppervlakte: ca. 6320 m²
Alle foto's en details vindt u op: www.remax.nl/81071001-551
