Beschrijving
OP ZATERDAG 26 MEI 2012 BENT U VAN 11.00 TOT 14.00 UUR VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK EEN KIJKJE TE KOMEN NEMEN TIJDENS DE RE/MAX KOM & KIJK.
- Nieuwe prijs PER 11 MEI -
Woningruil / inruil van uw woning is mogelijk!
Directe internet link: URLY.NL/538
Rietgedekte stolpboerderij met vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden!
Hier is wonen en werken op de begane grond al uitstekend gecombineerd, maar ook dubbele bewoning is al voorbereid.
De stolp op bijna 2.000 m2 grond wordt deels voor bewoning en kantoor aan huis gebruikt, in de grote dars-ruimte met zicht tot in de nok zijn voorbereidingen getroffen voor dubbele bewoning/ een appartement en deze is verder nog naar eigen idee in te richten.
De tweetal achtergelegen stenen schuren zijn momenteel in gebruik als garage/opslagruimte en als noodwoning.
IINDELING:
Volgens goed West-Fries gebruik komt u hier achterom binnen;
Begane grond:
Via de achter entree, (tevens bijkeuken) met garderobe en hardsteen vloer, komt u aan de rechterzijde in de keuken, aan de linkerzijde treft u een ruime bergruimte/schuur, die binnendoor toegang geeft tot de grote kantoorruimte.
Bijkeuken:
In de ruime bijkeuken bied plaats aan meerdere bergkasten, de CV installatie en de was en droogmachine.
Keuken:
De open keuken (2006) van het merk Zeyko loopt ongemerkt over in de woonkamer en is voorzien van een granieten blad, een 5 pits Boretti gaskookplaat met idem RVS afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een Siemens Top-Line combimagnetron. Op de vloer ligt een eiken parketvloer. Via de openslaande tuindeuren komt u op het achtergelegen terras.
Tuin:
De grote zij en achtertuin is voorzien van een groot hardhouten terras aan de achterzijde van de woning en een tweetal betegelde zonneterrassen, verder zijn er 2 grote vrijstaande stenen schuren waarvan 1 dienst doet als garage/ hobbyruimte met een afmeting van circa 7 x 8 meter en een inhoud van circa 250 m3, en de andere is ingericht als (nood)woning met een afmeting van circa 7 x 8 meter en een inhoud van circa 250 m3.
Er is een parkeerhaven voor meerde
re auto?s, de tuin grenst aan het water en heeft een zestal peren en appelbomen. Er is een mogelijkheid tot het bouwen van een woning over de gehele breedte van het achterterrein.
Woonkamer:
Net als in de keuken is hier gekozen voor een convectorput voor de verwarming, ook hier ligt een parketvloer echter van Amerikaans Esdoorn.
Hal naar voordeur:
De hal geeft toegang tot de meterkast, een tweetal bergkasten, het toilet, de 4 slaapkamers, de badkamer en één van de twee opgangen naar de 1e verdieping.
Toiletruimte:
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, heeft een hardsteen vloer en een fonteintje.
Slaapkamers:
De eerste slaapkamer aan de rechterzijde kijkt uit op de zijtuin en heeft een grenen vloer. De tweede (ouder)slaapkamer is voorzien van een grenen vloer, heeft veel daglichtinval met uitzicht op de zijtuin en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De vierde slaapkamer heeft uitzicht op het voortuintje en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer:
De badkamer is gedateerd, voor 3/4 betegeld, heeft daglichtinval, van goede afmeting en bied plaats aan een ligbad, 2e toilet, een wastafelmeubel en een separate douchehoek.
Kantoorruimte:
Het kantoor van circa 56 m2 bevind zich op de begane grond aan de voorzijde van de woning, en heeft een eigen opgang aan de rechterzijde van de woning.
Er is veel daglichtinval mede door de glazen pui aan de voorzijde.
De kantoorruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van airconditioning.
Het is mogelijk om deze kantoorruimte bij de woning te betrekken d.m.v. het wederom toegankelijk maken van de voormalige toegangsdeur naar de hal en/of woonkamer van de woning.
De kantoorruimte heeft een eigen toiletruimte met fonteintje en een keuken-unit met kookplaat, koelkast en spoelbak. Beide zijn voorzien van een hardsteen vloer.
***
1e etage:
De toegang tot de verdieping is mogelijk via een trap in de naast de bijkeuken gelegen bergruimte/schuur of een trap in de hal van de woning.
De etage bied plaats aan een centraal geplaatste sauna, en heeft daglichtinval d.m.v. de raampartij boven het kantoor.
Er zijn voorbereidingen getroffen om hier een zelfstandig appartement te creëren met een eigen CV installatie, de keuken is reeds geplaatst, de badkamer is voorbereid, verder is er een woonkamer en 1 slaapkamer, op de vloer ligt een doorgelegde laminaatvloer.
***
Bijzonderheden:
De elektrische installatie is geheel vernieuwd.
De meterkast is voorzien van in totaal 15 groepen met aardlekschakelaars.
Er zijn 2 Intergas HR CV installaties, 1 voor de woning en 1 voor het appartement op de etage.
Er is een noodwoning/gastenverblijf gemaakt in 1 van de 2 stenen schuren, deze is voorzien van een keuken, toilet, woonkamer en badkamer op de begane grond, en 2 slaapkamers op de etage.
Er is een mogelijkheid tot het bouwen van een nieuwe/extra woning over de gehele breedte van het achterterrein.
De woning is vanaf 1994 geheel vernieuwd.
De vloer is een geïsoleerde schuimbetonvloer.
Alle binnenwand zijn circa 60 minuten brandwerend en geïsoleerd.
Metselwerk gevels met houten binnenspouwblad met 90 mm. steenwol.
De houten vloeren zijn voorzien van een extra vloer met 90 mm. isolatie.
Op het perceel is een erfdienstbaarheid t.b.v. derden gevestigd om naar de achtergelegen agrarische percelen te komen.
Rieten kap:
De linkerzijde is circa 1994 nieuw aangebracht.
De achterzijde is circa 1998 nieuw aangebracht.
De rechterzijde is 2009 nieuw aangebracht.
De voorzijde is in 2009 doorgestopt.
***
Bouwjaar:
Circa 1825
De woning is vanaf 1994 geheel vernieuwd.
Woonoppervlakte:
Circa 390 m2 (inclusief kantoorruimte)
Inhoud:
Circa 1.200 m3
Perceeloppervlakte:
1.910 m2
Heeft u vragen, neem dan contact op met RE/MAX makelaar Herman de Jong via tel.: 0229-291 379 of rechtstreeks op 06-164 06 750.
KIJK VOOR MEER en GROTERE FOTO'S OP: www.remax.nl/hermandejong
Alle foto's en details vindt u op: www.remax.nl/80340021-152
