Beschrijving
VERLAAT 2 te Oude Niedorp:
LET OP, TIJDELIJKE PRIJSVERLAGING
Biedingen vanaf: € 350.000,- v.o.n. (overdrachtsbelasting voor rekening verkoper)
Bij deze compleet gerenoveerde jaren '30 woning is echt vakmanschap op alle punten zichtbaar. Er is veelvuldig gebruik gemaakt van fraai houtwerk en ook in de afwerking is het object voorzien van hoogwaardige materialen. Tevens is er een kapberg aangebouwd die voor een zee aan ruimte zorgt. Er zijn in de woning 5 slaapkamers aanwezig en een luxe badkamer. Bij de vrijstaande, nieuwgebouwde schuur is de stijl van de woning volledig doorgetrokken. Met een perceel van ca. 500 m² heeft u genoeg ruimte om het huis. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Tenslotte bent u op steenworp afstand van uitvalswegen richting Alkmaar en de rijksweg A7.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1930, compleet gerenoveerd 2010
Woonoppervlakte: ca. 175 m²
Oppervlakte schuur: ca. 80 m²
Inhoud: ca. 470 m³
Perceeloppervlakte: 497 m²
INDELING
Begane grond
Voorentree, hal, meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar), eenvoudige keuken, woonkamer aan de achterzijde. Deze woonkamer is gedeeltelijk in de aangebouwde kapberg gesitueerd waardoor deze erg ruim is. De woonkamer is v.v. openslaande deuren naar de tuin. 2de hal met trapopgang, toilet, trapkast en achterentree. Deze hal is v.v. plavuizen met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop, 4 slaapkamers, allen met ingebouwde spots. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en v.v. zogenaamde 'melkmeisjes' ramen. Volledig betegelde badkamer v.v. douche met easydrain, ligbad, 2 wastafels, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Separaat toilet v.v. mechanische afzuiging en aansluiting voor een fontein. Bergruimte v.v. was-en droogaansluiting en CV-ketel van het merk Remeha, bouwjaar 2005.
Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Zeer ruime slaapkamer v.v. inbouwkast en 3 Velux dakramen met verduistering.
SCHUUR
Nagelnieuwe schuur (8x5 meter) van het bouwjaar 2011, volledig in dezelfde stijl als het woonhuis. Deze schuur is v.v. openslaande deuren, een loopdeur, vaste trap naar eerste verdieping, twee dakkapellen, vloerverwarming, wateraansluiting en elektra.
TUIN
De verzorgde tuin is v.v. een gazon, sierbestrating en een tuinhuis van 1,5x 4 meter. U kunt op het oprijpad meerdere auto's parkeren.
BIJZONDERHEDEN
- Compleet gerenoveerd en uitgebouwd vrijstaand woonhuis.
- Kapberg aangebouwd wat voor veel extra ruimte zorgt.
- Bij de renovatie is tot in de details gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
- 5 slaapkamers aanwezig.
- Nagelnieuwe schuur gebouwd (2011) met verdieping.
- Nabij uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam.
++++++
