Beschrijving
Deze goed onderhouden 6-kamerwoning beschikt over 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning ligt op een bijzonder prettige locatie in Ouderkerk aan de Amstel, aan een brede straat en nabij het winkelcentrum Sluisplein, sportfaciliteiten en de gezellige dorpskern. Ouderkerk aan de Amstel ligt bijzonder centraal in de Randstad, maar heeft zijn dorpse karakter behouden. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed o.a. de Ouderkerkerplas, de Amstel en het prachtige polderlandschap de Ronde Hoep. Basisscholen, kinderopvang, zwembad en winkels zijn in de directe omgeving te vinden. Daarbij is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder de Zuidtangent, en via de uitvalswegen A2 en A9. Hierdoor zijn onder andere Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Utrecht snel en makkelijk bereikbaar. Totale woonoppervlakte 123 m², oppervlakte berging 8 m2, inhoud woning circa 375 m3. Totaal 150 m² eigen grond. Bouwjaar 1966.
----------------------------------------------
For English summary see below.
----------------------------------------------
Indeling: De verzorgde woning beschikt over een entree met meterkast, garderobekast en een ruim toilet met fonteintje, Vanuit de entree is de woonkamer toegankelijk met aan de voorzijde een ruimte zithoek en aan de achterzijde de eethoek. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde maken de kamer heerlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Door verplaatsing van het toilet is de open keuken groter geworden. De keuken heeft een keurig en zeer verzorgd keukenblok in hoekopstelling, met onder- en bovenkasten en een bar. Het keukenblok is in wit uitgevoerd en voorzien van een fraai houten werkblad. Daarnaast zijn er twee spoelbakken, een kookplaat met 4 gaspitten, een elektrische oven, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Via een buitendeur is de achtertuin toegankelijk.
De verzorgde en zonnige achtertuin ligt op het noordwesten. De tuin heeft een groot terras met aan weerszijden borders en heeft weinig onderhoud nodig. Door de ligging en diepte van de achtertuin kunt u hier op zomerse dagen bijna de hele dag van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich een grote stenen schuur, welke voorzien is van elektra. De tuin is tevens via een achterom toegankelijk.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaap- of werkkamers, de badkamer en de overloop.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van twee ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim van afmeting. Net als de begane grond zijn alle kozijnen op de eerste verdieping ook in kunststof uitgevoerd met draai-/kiepramen en dubbele beglazing. De kozijnen zijn in 2000 geplaatst.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van twee vaste kasten. De vierde kamer betreft een werkkamer die tevens aan de achterzijde is gelegen en voorzien van twee vaste kasten.
De badkamer is vergroot en biedt daardoor plaats aan een ligbad, een separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Via een vaste trap is de royale en hoge tweede verdieping bereikbaar. De ruime voorzolder is voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Met een brede dakkapel aan de achterzijde kan hier nog een extra kamer gecreëerd worden. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met twee vaste kasten en een dakkapel. Boven deze kamer en de trap bevindt zich een vliering.
Bijzonderheden:
In 2006 is de schoorsteen opnieuw gevoegd en zijn de nokvorsten vastgelegd.
De dakkapel is in 2006 voorzien van nieuwe dakbedekking.
De centrale verwarmingsketel is in 2005 vernieuwd.
De gasleiding en de riolering naar de hoofdstraat is vernieuwd.
De hemelwaterafvoer aan de achterzijde is vernieuwd.
In 2000 is aan de achterzijde over de gehele breedte op de begane grond zonwering aangebracht.
In 2000 zijn aan de achterzijde én aan de voorzijde op de 1e verdieping screens aangebracht.
Verwarming d.m.v. c.v.-installatie, merk Nefit Smartline HR, bouwjaar 2005.
Warmwater d.m.v. de c.v.-installatie en een close-in boiler in de keuken.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De dakkapel is voorzien van een aluminium kozijn met dubbele beglazing.
ERA Garantie: De ERA Garantie is van toepassing.
Oplevering per direct.
This well-maintained house has 5 bedrooms and sunny backyard facing Northwest. The house is located on good spot in Ouderkerk aan de Amstel, along a broad street and near the shopping centre Sluisplein, sports facilities and the historic centre of the village. Ouderkerk aan de Amstel is ideal located in the Randstad, but has preserved the charm of a small village. Recreation opportunities are plentiful including the Ouderkerkerplas, the river Amstel and the beautiful polder landscape the Ronde Hoep. Primary schools, kindergarten, swimming pool and shops are in the immediate vicinity. It's easy accessible by public transport, including the Zuidtangent, and via the motorways A2 and A9. So Amsterdam, Amstelveen, Schiphol Airport and Utrecht can be reached quickly and easily.
