Beschrijving
Verrassend ruime, goed onderhouden 5-(voorheen 6) kamereengezinswoning met zonnige achtertuin op het oosten en fraai, vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en plantsoen.
De woning is gelegen nabij de sfeervolle dorpskern met op loopafstand winkels, restaurants
en basisscholen. Ouderkerk aan de Amstel ligt onder de rook van Amsterdam en nabij Amstelveen, doch door de landelijke ligging is het heerlijk rustig wonen en zijn er diverse recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas en de Rondehoep te vinden. Ouderkerk is zeer goed bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals de A2 en A9 en met het openbaar vervoer (Zuidtangent).
Totale woonoppervlakte 160 m², inhoud circa 500 m3. Totaal 160 m² eigen grond. Bouwjaar 1969.
--------------------------------
English summary: see below
--------------------------------
Indeling:
Via de hal met garderobenis, modern toilet met wandcloset en fonteintje en meterkast bereikt u de royale, lichte woonkamer.
De royale Z-vormige woonkamer van circa
48 m² is voorzien van een sfeervolle open haard en van een parketvloer.
Alle wanden zijn voorzien van spuitwerk.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, naast de keuken.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via twee openslaande deuren.
De achterpui is in 2002 geplaatst en het grote glasoppervlak zorgt voor veel lichtinval.
De moderne keuken (2000) is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft veel bergruimte in de boven- en onderkasten.
De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, en ingebouwd zijn een 5-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasmachine en een afzuigkap.
De keuken beschikt over een close in boiler.
De losstaande Amerikaanse koelkast wordt ter overname aangeboden.
Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De verzorgde, zonnige achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van borders met beplanting en een ruim terras om heerlijk van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de stenen schuur, welke voorzien is van elektra. Tevens is er een achterom aanwezig.
Op de eerste verdieping zijn vanuit de royale hal naast de royale badkamer, 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers en het separate toilet bereikbaar. De masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de voorzijde van de woning.
Een voormalige slaapkamer is als praktische inloopkast geschikt gemaakt.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spuitwerk.
Het uitzicht aan de voorzijde is bijzonder fraai op een plantsoen en bomen.
De twee ruime gelijkwaardige slaapkamers aan de achterzijde, de tuinzijde, zijn momenteel in gebruik als kinderkamers.
De moderne badkamer is in 2001 voorzien van nieuw sanitair en nieuwe betegeling tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een hoekligbad, aparte douchehoek, een wastafel en een designradiator. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst en er is mechanische ventilatie aangebracht.
Er is op de 1e verdieping ook een separaat, modern toilet met wandcloset aanwezig.
Via een vaste trap is de echt royale 2e verdieping bereikbaar. De zolderverdieping beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger Er is naast werkruimte ook veel bergruimte aanwezig. Tevens is er een heerlijk lichte, ruime zolderkamer met een Velux dakraam.
De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
Verwarming d.m.v. de centrale verwarmingsinstallatie, Vaillant HR combi, bouwjaar 1994..
Warmwater via de centrale verwarmingsinstallatie en close-in boiler in de keuken.
De woning is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk dakisolatie.
De achterpui, het raamkozijn en de voordeur zijn vernieuwd in 2000.
Alle vertrekken op de 1e verdieping beschikken over een thermostaatknop op de radiator.
De wanden in het gehele huis zijn voorzien van spuitwerk.
De groepenkast is in 2000 vernieuwd en voorzien van 11 groepen.
Het schilderwerk op de begane grond aan de buitenzijde is in 2009 uitgevoerd.
De groepenkast is vernieuwd en uitgebreid naar 11 groepen in 2000.
De riolering aan de straatzijde is tot het hoofdriool vernieuwd in 2008
ERA Garantie: De ERA Garantie is van toepassing.
Oplevering direct.
English summary:
Well kept 4-/5-bedroom family home with garden facing East, close to the Sluisplein shopping area, two schools and public transportation (bus stop Zuidtangent amongst others).
Ouderkerk aan de Amstel is situated at short distance of Amsterdam and Amstelveen, but because of its rural location it is delightfully calm and there are various recreational facilities nearby.
On the ground floor the house offers a hallway, a toilet, a large (Z-shaped) living room with sitting and dining area and access to the garden through lovely French doors. The modern, semi-open kitchen contains plenty of cabinet space and appliances and gives entrance to the garden. The back garden faces East.
On the first floor there are three (formerly four) large bedrooms and the bathroom. The modern bathroom contains a bath and a hand basin. There is a separate modern toilet on the first floor. The master bedroom gives access to a walk-in closet (which used to be the fourth bedroom on the first floor).
On the second floor there is a large hallway, another large bedroom with a roof window on one side. You can easily enlarge the attic by putting in two dormers and you can also create two good sized bedrooms then.
