Beschrijving

HOPMANSWEG 13 te Oudkarspel:In het toekomstig bedrijventerrein 'Breekland fase 2' treft u deze vrijstaande woning met loods van 500 m². Het enige object waar u wonen kunt combineren met uw bedrijf! Het vrijstaande woonhuis heeft een woonoppervlakte van ruim 180 m² en telt totaal 5 slaapkamers! Verder is er een heerlijke serre aangebouwd met openslaande deuren naar de achtertuin (zuiden). De woonka Lees verder...

Beschrijving

HOPMANSWEG 13 te Oudkarspel:

In het toekomstig bedrijventerrein 'Breekland fase 2' treft u deze vrijstaande woning met loods van 500 m². Het enige object waar u wonen kunt combineren met uw bedrijf! Het vrijstaande woonhuis heeft een woonoppervlakte van ruim 180 m² en telt totaal 5 slaapkamers! Verder is er een heerlijke serre aangebouwd met openslaande deuren naar de achtertuin (zuiden). De woonkamer is voorzien van een haard met schouw. De loods heeft een afmeting van 20 x 25 m. en is voorzien van een overheaddeur. Geschikt voor vele doeleinden. Gesitueerd op een ruim perceel van 4.450 m². Kom kijken wat hier voor ú de mogelijkheden zijn!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: ca. 183 m²
Inhoud: ca. 543 m³
Perceeloppervlakte: 4.450 m²

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast. Slaapkamer 1 met bergruimte. Slaapkamer 2. (Ouder)slaapkamer 3. Badkamer met wastafelmeubel, douche, kast en deur naar bijkeuken. Toilet. Woonkeuken, keukenblok in L-opstelling met dubbele spoelbak, oven, afzuigschouw en 4-pits elektrische kookplaat. Woonkamer met haard en schouw. Bijkeuken met was- en droogaansluiting. Werkruimte. Serre met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met boiler (Daalderop). Slaapkamer 4 aan de voorzijde en slaapkamer 5 aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Gehele verdieping is voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

TUIN
Rondom gelegen tuin met groot gazon, beplanting en verschillende terrassen. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Er is een houten blokhut (4 x 5½ m.) en een houten veranda (4 x 5½ m.) aanwezig. Beide bijgebouwen zijn voorzien van elektra aansluiting.

BIJZONDERHEDEN WONING
- Septic tank in gebruik
- Geen gasaansluiting, maar een bulk voorraad
- Dubbel glas m.u.v. 2 ramen
- Nieuwe windkap voor de haard
- 2010: buitenom geschilderd

LOODS
- Bouwjaar: 1972
- Afmeting: 20 x 25 m.
- Overheaddeur (4,20 m. hoog en 3 m. breed) en diverse loopdeuren.

De loods is niet verwarmd, maar het dak en gevels zijn wel grotendeels geïsoleerd. Verder is er een toilet en voorraadkast ingebouwd. CV-opstelling (Intergas, bj. december 2011). Voor en naast de loods is betonverharding.

BEDRIJVENTERREIN BREEKLAND
Breekland is een gemakkelijk bereikbaar bedrijventerrein gelegen in een ruim gebied in Oudkarspel met aandacht voor water en groen. Bedrijven in lichte industrie, transport, distributie en groothandel kunnen hier terecht. Zowel startende bedrijven als ondernemingen die op zoek zijn naar uitbreidingsmogelijkheden.

BESTEMMING
Thans agrarsich. Vanuit de gemeente Langedijk is aangegeven dat zij in het nieuwe bestemmingsplan de mogelijkheid voor een 'bedrijf met bedrijfswoning' willen opnemen. Op kantoor hebben wij een lijst met toegestane bedrijven. Niet alle bedrijven kunnen op het perceel worden toegelaten, gelet op de woningen die zich tegenover het perceel bevinden. Op het perceel zijn bedrijven tot en met een categorie 3.1 toegestaan. Daarnaast zijn bedrijven met een categorie 3.2 mogelijk voorzover ze alleen voor geluid een afstand van 100 meter hebben.

++++++++++++

Kenmerken