Beschrijving
Op een schitterende locatie in het centrum van 't Veld vindt u deze prachtige vrijstaande woning op een kavel van 732 ca. met vele extra's voor een optimaal wooncomfort! Op de begane grond zijn de woonkamer met elektrische sierhaard, luxe nieuwe woonkeuken, serre, slaapkamer en grote badkamer met badmeubel, inloopdouche, hangend closet, sauna, jacuzzi met "sterrenhemel" en muziekinstallatie. Werkelijk fantastisch is de biljartkamer met bar en uitgebreide muziek/videoinstallatie. Boven zijn 2 slaapkamers met nieuwe 2e badkamer. Veel comfort, zoals vloerverwarming, airconditioning en afstandbedieningen voor verlichting, airco, vijverpompen en elektrische poort. Rondom mooie tuin met vijvers.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is wonen.
INHOUD
De bruto-inhoud van dit object is circa 600 m³ woning en 65 m³ carport en berging. De gebruiksoppervlakte van de woning is circa 250 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Het betreft een kavel op eigen grond en het is een geheel perceel.
BOUWJAAR
1965: bouwjaar woning
1970: garage -> nu slaapkamer en badkamer
1975: losse garage -> biljartkamer
1990: serre
1996: carport
INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren en vloerverwarming in de serre. Merk Cv-ketel: Nefit Ecomline excellent HR, Bouwjaar Cv-ketel : 2006. Elektrische vloerverwarming met bedienpanelen in de twee badkamers en de keuken. Meterkast: aardlekschakelaar, 5 x 220 Voltgroepen, krachtstroomgroep, enkel tariefmeter (dubbele meter is wel reeds aanwezig), airconditioning met 4 units, warmwater; cv-ketel, aangesloten op gemeente rioolsysteem, (oude septic tank is volgestort en ligt onder de slaapkamer op begane grond) en hetelucht verwarming in de biljartkamer via het airconditioningsysteem. Inbraak alarm systeem met doormelding. Op afstand bedienbaar camera beveiligingsysteem aanwezig.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditionele bouw fundering op staal (strokenfundering), werk-beton-vloer-muizenvloer onder woonkamer-houten vloer, spouwmuren geheel, aangebouwde delen van de woning betonvloeren in zand gestort (serre, biljartkamer, slaapkamer, badkamer, keuken en bijkeuken). Aluminium schuifpui in biljartkamer, verder alles hardhouten meranti kozijnen en buitendeuren met dubbel glas. Houten verdiepingsvloeren, plat houten dak, bitumen dakbedekking (geheel vernieuwd in 2011) Isolatie: dakisolatie geheel, dubbelglas geheel, muren en dak en betonvloeren zijn geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Het Energielabel voor dit object is niet beschikbaar, maar kan op aanvraag van koper geleverd worden.
ONDERHOUD
Laatste keer is geheel geschilderd buitenom in 2009. Nieuwe dakbedekking geheel in 2011 aangebracht.
LIGGING
Gelegen aan rustige weg en in het centrum van het dorp.
INDELING
Begane grond:
hal: buitenentree naar portaal/vestibule, met deur,- en videoinstallatie, tapijt, trap en meterkast.
woonkamer: straatgerichte woonkamer met tapijt, een sierhaard (elektrisch), voorraam, werkhoek met gestuukt plafond met inbouwspots en
nieuwe lichtkoepel (2011) in het platte dak van de woonkamer.
keuken: nieuwe U-vorm keuken (2007) met composiet -granieten blad, kleur kastjes Magnolia - hoogglans roomwit. 9 boven en 2 onderkasten, 2 x draaicarrousel, ladeblok, 4 x tl verlichting, rvs spoelbak, combimagnetron, 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast,
3 lades vrieskast, vaatwasser.
bijkeuken: met tapijt, cv ketel, wasmachineaansluiting en achterdeur.
toilet: vanuit bijkeuken, compleet betegeld (2010), met hangend closet en fontein en mechanische ventilator.
serre: met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en airco-unit, veel ramen met elektrische zonnescreens aan buitenzijde, radiator en 2 geluidsboxen in het plafond (installatie in de woonkamer) en gestuukt plafond met inbouwspots.
slaapkamer 1: grote ouderslaapkamer met tapijt, inloopkast, tuindeur met rolhor en rolluik, airco-unit, deur naar badkamer en woonkamer, muziekinstallatie en tv aansluiting.
badkamer: luxe grote badkamer met badmeubel, inloopdouche, hangend closet, infrarood/combi elektrische kachel sauna en een hoek met jacuzzibad (2x zitplaats en 1 ligplaats) met ?sterrenhemel? (veel kleine lampjes in plafond verwerkt) en met muziekinstallatie.
biljartkamer: grote ruimte van 6 x 8 meter met betonvloer, laminaatvloer, schuifpui aan achtertuin, radiator en ook verwarming en verkoeling via airconditioninginstallatie. Muziek/video installatie, verwarmd biljart, bar met verlichting, spoelbak en gestuukt plafond met inbouwspots.
fietsenberging: houten berging met werkbank en bergkast.
carport: houten carport met elektrische segmentdeur en d.m.v. elektrische rolluiken geheel afsluitbaar.
1e verdieping:
overloop: met tapijt, inbouwkast, airco en deur naar dak.
slaapkamer 2: aan voorzijde, met tapijt, radiator en 2 ramen met splinternieuwe rolluiken aan de buitenzijde.
slaapkamer 3: werkkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, radiator, raam met zonnescreens en lamellen, aansluiting voor kabel-tv en telefoonaansluiting en monitor - en centrale voor camerabeveiliging.
badkamer: (nieuw 2009), volledig betegelde badkamer met hangend closet, badmeubel, luxe stoomcabine/douche met licht en mechanische afzuiging, designradiator en elektrische vloerverwarming.
tuin: de bestrate oprit is voorzien van een elektrisch bedienbare stalen poort. De oprit biedt ruimte aan ca. 3 auto's. Groot terras aan de
zijkant en rondom mooi aangelegde tuinen met gazon, beplanting, granulaat, stenen ornamenten, vijver partijen en diverse tuinverlichtingen, bakstenen sierbestrating en muur aan de voorzijde, stalen hekwerk met stenen pilasters en schutting aan de zijkant, achtertuin met terras, beplanting en vijver en met waterloop. Tuinbeelden en (water) ornamenten met verlichtingen, tuinbesproeiing installatie bij gazons met bronbemaling en elektrische pomp.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is ruimte voor ca. 4 auto's op eigen terrein, en natuurlijk onder de carport.
BIJZONDERHEDEN
Zeer complete woning met veel comfortabele afwerkingen. De gehele woning is voorzien van luxe schakelmateriaal met dimmers, schakelaars en afstandsbedieningen voor verlichting binnen en buiten, afstandsbedieningen voor airco installatie unit per ruimte 1 afstandsbediening. Tevens veel afstand- bedienbare dimmers en schakelaar voor de spotjes in de woning. Elektrisch bedienbare deur in de carport en elektrisch bedienbare waterloop en pompen in de vijvers. Bij alle loopdeuren rolhorren aanwezig. Satellietschotel met 4 gerichte satellietontvangers LNB, met 1 receiver/ tuner.
AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
