Beschrijving
Asbreukerhoek 14 Enschede ,
Dit geschakelde woonhuis ligt rustig aan een autoluw hofje op de grens tussen bebouwing en het fraaie zuidelijke buitengebied van Enschede. Binnen een minuut wandelt u tussen de weilanden en na 750 meter staat u op het Rutbeek.
Verder is de woning traditioneel gebouwd en verkeert ze in een uitstekende staat van onderhoud. Zo zijn enkele dure zaken als keuken en badkamer reeds vernieuwd en is de rest van de afwerking vrij eenvoudige te moderniseren, hetgeen met de huidige hypotheekregels en financieringsmogelijkheden van verbouwingen gewoon erg handig is. Begane grond: Komend door de voordeur bereikt u een ruime hal met de trapopgang, het royale toilet , de garderobenis en natuurlijk de fraaie hardhouten trapopgang. Wie doorloopt, komt de woonkamer binnen in de traverse tussen eetgedeelte en zitkamer. Deze traverse is breed genoeg voor een goede eetkamertafel, maar ook de computertafel en de wandkast kregen er een plaatsje.
Aan de voorzijde van de woning ligt de zitkamer. Deze beslaat de gehele breedte en is prettig licht door het vele glas in de voorgevel. Aan de achterzijde en deels in de uitbouw ligt de keukenruimte met een ontbijttafel in de erker en een complete, tijdloos vormgegeven inbouwkeuken aan de muurzijde. De keuken is speciaal voor deze woning door gerenommeerde houtbewerkers geproduceerd en beschikt o.a. over een hardstenen blad en achterwand, RVS spatscherm t.b.v. de kookzone en gewoon heel veel kastruimte. Daarnaast ontbreken ook de vaatwasser en de oven niet.
Achter de keuken ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, de droger en bijvoorbeeld een koelkast. Tevens verzorgd de bijkeuken de verbinding met buiten en met de berging
1ste verdieping: Door middel van de open, hardhouten trap bereikt u de functionele overloop. Ze verbindt alle ruimtes van deze verdieping met elkaar en is zo vormgegeven dat voor deze kamers de maximale ruimte overblijft. Aan de voorzijde de ouder slaapkamer en een grote kinderkamer. Aan de achterzijde de tweede grote kinderkamer en de in 2007 vernieuwde badkamer. Deze badkamer is strak, fris, helder, van goede kwaliteit en gewoon zeer compleet. Ze beschikt over vloerverwarming, een wastafelmeubel met spiegelkast, een handdoekradiator, een wandgemonteerd toilet met inbouwreservoir, een ligbad, natuurlijke en mechanische ventilatie en natuurlijk over een fraaie inloopdouche met hoekafvoer en een lijstloze gehardglazen deur. 2de verdieping: Deze woning heeft een "eigen kap". Dat betekent dat de zolder niet grenst aan de zolder van de buren. Ideaal dus voor een inwonende tiener of uw eigen geluidproducerende hobby. Het eerste gedeelte van de zolder is zeer geschikt als opbergruimte, terwijl aan de voorzijde van de woning een goede 4e slaapkamer is afgetimmerd. Overige verdieping(en): Tuin: De kavel is 202m2 groot en kent een prettig diepe voortuin. Dat betekent veel privacy in de woonkamer, maar gelukkig ook voldoende ruimte achterthuis. Een schaduw- en een zonneterras zijn aanwezig en de vaste aanplant zorgt voor afwisseling en een groene setting. Bijzonderheden: - Goed leefbaar, geschakeld en ruim woonhuis aan een rustig hofje
- Diepe voortuin, eigen oprit voor meerdere auto's en een ruime berging
- Voldoende extra parkeergelegenheid in de directe nabijheid
- Volledig gemetselde gevels, bekleed met geïmpregneerd hout als decoratie
- Het dak is, in samenwerking met de buren, vernieuwd en nu uitgevoerd in duurzame geglazuurde pannen
- Het schilderwerk is in september 2011 professioneel uitgevoerd
- Op belangrijke punten gemoderniseerd en dus zonder hoge kosten te betrekken
- Traditionele indeling. Zitkamer aan de voorzijde, middendeel t.b.v. de eetkamer een aan de achterzijde de keuken, deels in de uitbouw
- Uitbouw t.b.v. keuken en bijkeuken met fraai erkergedeelte voor het zicht op de tuin
- De tijdloos vormgegeven inbouwkeuken is van goede kwaliteit en van goed apparatuur voorzien.
- Naast de keuken beschikt de woning ook over een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, de droger en overige apparatuur
- Eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer
- Badkamer uit 2007, met o.a. een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel
- Verwarming en warm water door stadsverwarming. Probleemloos en comfortabel
- Rondom hardhouten kozijnen, beneden met isolatieglas
- Binnen een minuut loopt u tussen de weilanden
- Recreatieplas Het Rutbeek op slechts 750 meter
- In directe verbinding met het uitgestrekte zuidelijke buitengebied van Enschede
- De wijk Helmerhoek beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen. Er zijn o.a. scholen, sprotfaciliteiten, buurthuizen en een winkelcentrum
- Ook liggen er enkele prachtige parken verspreid in de wijk
- Verder slingert een aantal fietspaden door de wijk, zodat u overal snel bent
- Middels de 3 ontsluitingswegen bent u van overal in de wijk snel op de rondweg
- Deze rondweg zorgt voor een snelle verbinding met de Oosterval, de A35 en het Twentse achterland
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom
Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 202m²
- Woonoppervlak: ca 125m²
- Inhoud: ca. 390m³
- Bouwjaar: 1984
Aanvaarding in overleg
Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.
