Beschrijving
BOLHAARSLAAN 42, 7522 CX, ENSCHEDE
Gelegen aan een rustige laan in de woonwijk "Bolhaar" ligt op een riante kavel van 910 m2 deze goed onderhouden, vrijstaande villa. De villa is onder architectuur uitgebouwd, heeft een grote aangelegde tuin en grenst aan een park. Het pand is geschikt voor een praktijk aan huis. Er is een extra uitbouwmogelijkheid aanwezig van circa 120 m². De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond: entree, hal met leistenen tegelvloer, trapopgang, garderobenis, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer en heeft een ruim aanrecht dat over een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, elektrische oven, koelkast en twee vrieslades beschikt. Tevens bevindt zich hier een vaste kastenwand. Vanuit de woonkeuken is de dubbele kelder bereikbaar (2 x 2,5 x 6 m). De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een spoelbak met warm- en koud water. De daarnaast gelegen uitgebouwde tuin- c.q. hobbykamer heeft een buitendeur die naar het zonneterras en de achtertuin leidt. Vanuit de bijkeuken bereikt u de stenen berguimte met betonvloer. Hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting en de CV-opstelling.
De L- vormige woonkamer beschikt over een parketvloer en openslaande tuindeuren naar het tweede zonneterras en de achtertuin. Hier bevindt zich een vaste schouw met open haard en een mooie vaste boekenkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, één slaapkamer aan de achterzijde en drie slaapkamers aan de voorzijde. Slaapkamer 1 is voorzien van twee vaste kasten en heeft een directe verbinding met de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een wandcloset, badkamermeubel met wastafel, designradiator, douchehoek, bidet, vaste kast en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 heeft een eigen badkamer met vloercloset, douchehoek en een keukenblok met spoelbak. Slaapkamer 3 heeft een wastafel en een vaste kast. Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel, twee vaste kasten en een deur naar het platte dak.
Via een vlizotrap komt u uit op de tweede verdieping alwaar zich een bevloerde bergzolder bevindt.
De woning heeft een bijzonder fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De voortuin heeft een oprit die zich voor meerder auto's leent en een carport met inbouwspots. De achtertuin beschikt over zonneterrassen en is omringd door een groene haag rondom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1959
- Mogelijkheid voor praktijk aan huis
- Mogelijkheid voor een uitbouw van 120 m2
- Begane grond: ged. houten en ged. betonnen verdiepingsvloeren
- 1e verdieping: betonnen verdiepingsvloeren
- 2e verdieping: houten verdiepingsvloeren
- Houten binnen- en buitenkozijnen
- Gedeeltelijk nageïsoleerd met dubbel glas en spouwmuurisolatie
- Alarminstallatie
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaars in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
