Beschrijving
Op prachtige locatie aan het doorgaande vaarwater in het hart van het Nationaal Park De Weerribben is deze schitterende vrijstaande woning, type Landhuis met vrijstaande garage en carport gelegen. De woning heeft een ruime woonkamer met schouw en houtkachel, gezellige 2e woonkamer met half open keuken en 3 slaapkamers. In 1989 is deze woning grotendeels nieuw gebouwd en is het bestaande gedeelte (1968) geheel in de nieuwbouw geïntegreerd. Wonen in het mooiste plekje van Nederland.
Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal, garderobekast, meterkast, open trapopgang, deur naar tuin en terras.
Grote gezellige, sfeervolle woonkamer met gemetselde schouw, inbouwkachel, merk FLAM, eiken houten vloerdelen, schuifpui en een trap naar het tussenbordes.
Tweede woonkamer met half open keuken met inbouwapparatuur o.a.: keramische kookplaat, koelkast, 4 laden diepvrieskast, combimagnetron en veel kast- en laden ruimte. Ramen met roedenverdeling,
Bijkeuken met vaste wasbak, CV HR ketel Nefit, (1989), aparte geheel betegelde toilet groep o.a.: vaste wastafel, toilet en urinoir.
Slaapkamer met parketvloer, nu in gebruik als kantoorruimte, 2 vaste inbouwkasten, vaste kast voor de 2e CV ketel merk Vaillant HR (2007). Voormalige badkamer nu in gebruik als wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger.
1ste verdieping: Vanuit de woonkamer via een tussenbordes naar de vide, hier zijn met eenvoudige aanpassingen 2 slaapkamers te realiseren. Slaapkamer met balkon, balkenplafond.
Vanuit de slaapkamer toegang tot de geheel betegelde badkamer met ligbad, douche-ruimte, vaste wastafel en 2e toilet.
Gedeelte boven de 2e woonkamer / keuken:
Overloop, slaapkamer met vaste wastafel en veel bergruimte.
2de verdieping: Overige verdieping(en): Tuin: Bijzonderheden: Vanuit de woonkamers, heeft u een prachtig uitzicht over de Kalenbergergracht en het zeer landelijke en waterrijke dorp Kalenberg.
Veel authentieke details zoals ramen met roedenverdeling, houten balkenplafonds, gezellige sfeervolle keuken.
Prachtige aangelegde tuin met diverse terrassen en doorkijkjes.
Ruime vrijstaande garage met schuurruimte en overdekte houtopslag.
Woning is gelegen in het hartje van het internationale bekende Natuurpark “De Weerribben” met prachtige vaarroutes voor een kanotocht of een tocht per fluister-boot.
Deze woning is gelegen aan open vaarwater met uitstekende verbindingen naar de Friese- en Overijsselse meren.
Ideaal object voor een combinatie van wonen, werken en recreëren
Kalenberg is een gezellig en gemoedelijk watersportdorp en in de zomermaanden gezellig druk door de toeristen die "even" Kalenberg in de Weerribben aandoen.
Uitstekende horecagelegenheden op loopafstand.
Globale oppervlaktes gebruiksruimtes
Begane grond:
Hal 12,0 m2
Kantoorruimte / slaapkamer 10,5 m2
Bijkeuken 6,5 m2
Berging
Wasgedeelte 4,5 m2
Woonkamer 55,0 m2
2e Woonkamer en keuken 30,0 m2
1ste verdieping:
Slaapkamer 1 16,5 m2
Slaapkamer 2 18,0 m2
Badkamer 4,3 m2
Garage / berging 30,0 m2
