Beschrijving
Dominee Bleekerhof 23 te Abcoude
Ruime vrijstaande en luxe villa met een zonnige tuin rondom welke is voorzien van diverse terrassen. Deze voormalige bungalow is in 1999 voorzien van een volwaardige eerste verdieping met 6 dakkapellen. Voor de verbouwing heeft men gebruik gemaakt van zeer duurzame materialen, waarbij veel oog voor praktische details en voorzien van veel luxe en comfort. Het woonhuis bevindt zich op een perceel van 647 m² en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 221 m². De locatie van deze villa nabij het centrum van Abcoude en diverse uitvalswegen is perfect te noemen. Daarnaast is deze royale woning zeer geschikt om wonen met werken te combineren.
Locatie
Dit woonhuis bevindt zich in de zeer geliefde villawijk nabij het centrum van Abcoude.
U woont centraal ten opzichte van winkels, scholengemeenschappen, crèches, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen (A2, A9 en A10). Amsterdam, Amstelveen en Schiphol liggen met 10 auto minuten binnen handbereik.
Bouwjaar
Dit woonhuis is gebouwd in 1974, en in zijn geheel verbouwd en gerenoveerd in 1999.
Indeling
Riante entree voorzien van garderobekast, meterkast, separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een white washed eiken vloer, open haard, convector put en biedt toegang tot het kantoor en de keuken. Het kantoor biedt toegang tot de zijtuin en is voorzien van een convector put en een inbouwkast. Vanuit de ruime en gezellige keuken heeft u toegang tot de achtertuin, toegang tot de bijkeuken en toegang tot de eetkamer welke tevens is voorzien van de eiken white washed vloer, schuifpui en convector put. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer voorzien van badkamer.
Door middel van een vaste trap vanuit de gang bevindt u zich op de eerste verdieping, waar zich de masterbedroom bevindt voorzien van een riante badkamer en een walk-in closet. De tweede slaapkamer op de eerste verdieping is tevens voorzien van een badkamer. Vanuit de overloop heeft u door middel van een vlizo trap toegang tot de vliering.
Keuken
De Siematic keuken is voorzien van vanille gekleurde handgeschilderde keukenkastjes en een natuurstenen keukenblad voorzien van diverse inbouwapparatuur :
-5-pits Boretti gasfornuis;
-afzuigkap;
-vaatwasser (Miele);
-koel/vriescombinatie;
-magnetron (Bosch).
De bijkeuken is voorzien van een marmeren vloer, CV ketel en boiler, toegang tot de entree/gang. In de achtertuin bevindt zich een buitenkeuken.
Sanitair
Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet voorzien van een crème kleurige vloer-, en crème kleurige wandtegel en fontein. De badkamer op de begane grond is voorzien van een crèmekleurige vloertegel en een zwarte wandtegel, douche, wastafel en toilet.
De masterbadkamer op de eerste verdieping is voorzien van een gedeeltelijk houten vloer en tegels, douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en zeer fraai aangelegd door middel van grote grijze tuintegels en enkele bijzondere (olijf)bomen. De tuin is voorzien van een veranda met een poolbiljart en een (Boretti) buitenkeuken. Aan de andere zijde van de tuin bevindt zich een jacuzzi en een grote houen berging. Aan de zijkant van het woonhuis bevindt zich een gedeelte bekleed met kunstgras die is ingericht als speelweide met onder anderen een voetbalveldje en een ingebouwde trampoline.
Technische installaties
Verwarming: CV ketel (Remeha 2003)
Warm water: boiler (ACV)
Elektrische installatie :17 groepen + aardlekschakelaar
Isolatie
Dit woonhuis is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas.
Overige bijzonderheden
-kadastrale aanduiding Gemeente Abcoude, Sectie A, Perceel 1890 + 3105
-het woonhuis is geheel voorzien van een airco installatie;
-alarminstallatie met videosysteem en camera’s;
-alle ramen zijn voorzien van rolluiken;
-vloerverwarming in de keuken en in de entree;
-door het gehele huis bevinden zich inbouwspotjes;
-de tuin is riant voorzien van buitenverlichting en buitenspeakers;
-houten veranda voorzien van pooltafel en (Boretti) buitenkeuken;
-jacuzzi.
Bereikbaarheid en parkeren
Dit woonhuis is zeer centraal gelegen en voorzien van een dubbele parkeerplek op eigen terrein.
Verkoop en overdracht
Roerende zaken
Volgens lijst.
Oplevering
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.
Epa
m.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen.
Koopakte en notaris
Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.
