Beschrijving
Toplocatie: In rustige villawijk in Abcoude bieden wij te koop aan:
Een riant herenhuis (1972), type 2/1-kap, met voortuin en een op het zuid/westen gelegen achtertuin in het centrum van de wijk.
Begane grond: Via de entree/hal met garderobe, toilet met meterkast komt u in de royale L-vormige living van ca. 45 m2 met beukenhouten parketvloer en open haard. De luxe halfopen keuken van het Italiaanse merk Salvarani is voorzien van diverse Miele/Imperial inbouwapparatuur (incl. hogedruk stoomoven). Keuken is uitgebouwd tot 18 m2 in een gezellige lichte riante eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot 3 aparte ruimten (17 m2, 15 m2 en 7 m2), die thans gebruikt worden als kantoor/praktijk en berging met eigen entree (extra brede deur) voorzien van c.v., elektra en lichtkoepels.
Eerste verdieping: De 1e verdieping omvat naast de overloop twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en een badkamer met o.a. een ligbad, ruime douche, 2e toilet en een grote wastafel. Deze verdieping heeft aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte van de woning.
Tweede verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich een fantastische zolderkamer van 28 m2 (gemakkelijk tot 2 slaapkamers te verbouwen) gelegen over de gehele diepte van het pand met een dakkapel zowel voor als achter. In 2009 voorzien van een zonnescreen en nieuwe kozijnen aan de achterzijde. Naast de c.v.-ruimte (Nefit Turbo Ecoline uit 2000 met warmwaterboiler) is er nog een kleine kamer met wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.
Door diverse verbouwingen is het zeker de moeite waard om dit ruime huis te bekijken!
Tuin: ca 10 meter op zuid/westen gelegen diepe zonnige tuin.
Diversen:
- Inhoud woning: 667 m3
- Woonoppervlakte: ca 211 m2
- Perceeloppervlakte: 251 m2
- Dak/spouwmuur/vloerisolatie.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Achterzijde huis voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.
- Alarminstallatie
- Parkeerplaats op eigen oprit.
- De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
- Aanvaarding in overleg
- Vraagprijs : € 599.500,- k.k.
Algemeen:??
- Huis gelegen aan rustige weg in kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het dorp.
- Alle voorzieningen binnen Abcoude zijn op loop/fietsafstand: basisscholen, winkels, station, zwembad, hockey- en voetbalvelden, 18 holes golfbaan als ook het A.M.C.
- Amsterdam ligt op ca. 10 minuten met de auto (file vrij), Schiphol op 20 min. en Utrecht op 25 min.
