Beschrijving
In de oude dorpskern van Abcoude ligt deze mooi gerenoveerde woning. Aantrekkelijke woonlocatie met een eigen terras en aanlegplek aan het riviertje de Angstel. Het geheel is goed onderhouden, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd door aannemer, met behoud van authentieke details.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Hal met meterkast, badkamer met ligbad en toilet en design radiator, woonkamer met parketvloer en open haard (functionerend, nieuwe schoorsteen) met authentieke Makkumer aardewerk tegeltjes en Amsterdams houtsnijwerk, keuken met inbouwapparatuur; achter de keuken bevind zich een iets lager gelegen ruime serre met royale schuifpui en een inloopkast met aansluiting voor wasmachine/ droger; ruime kelder onder deel van het huis.
Vanuit de keuken is er een vaste, originele kerktrap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime slaapkamer met inloopkast, tweede badkamer met inloopdouche en toilet; grote multifunctionele ruimte met dakkapel. Deze ruimte wordt nu gebruikt als sauna- en ontspanningsruimte, logeer- en werkkamer en kan prima opgesplitst worden in één of meerdere (slaap)kamers.
Vide:
Boven de slaapkamer bevindt zich een vide en wordt gebruikt als bergruimte, deze is bereikbaar via de multifunctionele ruimte.
Bijzonderheden:
- Huis geheel gerenoveerd in 2003
- Terras aan het water (riviertje de Angstel)
- Eigen aanlegplek voor boot (ca 6 meter) en/of kano’s
- Open vaarverbinding naar onder meer de Amstel, Gein, Vecht, Vinkeveense- en Loosdrechtse plassen
- Eigen garage, grenzend aan de achtertuin
- Achterom via naastgelegen steeg
- Achtertuin voorzien van houten berging
- De serre is in 2010 gerealiseerd en is voorzien van een schuifpui en vloerverwarming, met zon op het zuiden; tevens is in dat jaar ook al het schilderwerk zowel binnen als buiten opnieuw gedaan
- Gehele dak in oktober 2011 vernieuwd
- Mogelijkheden om één of meerdere slaapkamers en werkkamer te realiseren op eerste verdieping en aangrenzende garage
- De buren hebben het recht van overpad aan de voorzijde van de woning
- Het recht van de dertiende penning is afgekocht
- De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht
Ligging/ omgeving:
Abcoude ligt in een prachtig groengebied. De wandel-, fiets en watersportliefhebber kan hier alle kanten op. Een zeer gezellig dorp waar veel mensen, die bijvoorbeeld in Amsterdam of Utrecht werken, graag willen wonen. Een groot voordeel van Abcoude ten opzichte van andere kleine plaatsen in de directe omgeving is het goede openbaar vervoer in de vorm van een eigen station met diverse stoptreinen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Ook zijn er goede verbindingen per bus naar diverse plaatsen.
Met de auto bereik je Amsterdam binnen 10 minuten en ben je in 20 minuten in Utrecht.
Abcoude is een vrij compleet dorp met alle nodige faciliteiten op loopafstand: supermarkten, restaurants, wekelijkse donderdagmarkt, apotheek en andere winkels. Ook kent het dorp diverse sportaccomodaties zoals een zwembad, tennisclub, voetbalvereniging, hockeyclub en een sporthal voor diverse zaalsporten. Tegen de gemeentegrens ligt een golfterrein. In het dorp zijn diverse lagere scholen en kinderopvangvoorzieningen aanwezig.
Kortom een aantrekkelijke woning in een prachtige woonomgeving.
