Beschrijving
Zeer CHARMANT en KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ met KANTOOR (22m²) o.a. een WERKPLAATS / SCHUUR, van 60m², WAGENLOODS met PAARDENSTAL en diverse andere opstallen. Het geheel is landelijk gelegen op perceel van 4.565m² met vrij uitzicht over de landerijen en toch slechts op korte afstand van Amersfoort en Barneveld. Het geheel is zeer goed onderhouden en gemoderniseerd waarbij de authentieke elementen als, schouw, opkamer met kelder, granieten vloer, prachtige luiken aan de buitenzijde, metselwerk met snij voeg bewaard zijn gebleven.
Dit object leent zich uitermate goed om wonen- / werken en hobby perfect te combineren.
Indeling: Entree, hal met granieten vloer, meterkast, opkamer met ruime kelder.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met een prachtig uitzicht op de voortuin en landerijen. De woonkamer heeft een authentieke schouw, plavuizenvloer met vloerverwarming. Dichte woonkeuken met tuindeuren naar de tuin.
De keuken is in 2010 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: koelkast, gaskomfoor, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Ook de keuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Ruime tussenhal in het midden van de boerderij met toegang naar alle vertrekken, toiletruimte met toilet en fonteintje en trap naar verdieping.
Ruime slaapkamer met prachtige authentieke brede wastafel voor 2 personen.
Werkkamer (22m²) met kastenwand welke voor diverse doeleinden is te gebruiken. Bijkeuken met aansluiting van wasapparatuur, wastafel en deur naar buiten.
1e verdieping: Overloop met 2 vaste kasten en luik naar bergzolder, 4 ruime slaapkamer, waarvan een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de zijkant met dakkapel. Badkamer met dakkapel, ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: Bergzolder welke bereikbaar is middels een losse trap.
Bijgebouwen: Royale stenen werkplaats van 60m² welke in spouw is opgetrokken. Deze ruimte is te gebruiken voor diverse doeleinden bijv. als werkplaats, atelierruimte, gastenverblijf etc. Daarachter is een wagenloods gebouwd welke ruimte biedt voor trailers, caravans en auto’s. Aansluitend zijn 2 paardenstallen gebouwd met directe toegang tot de paardenbak en weiland.
Bakhuis welke gerestaureerd dient te worden, met carport.
Royale opslagruimte met openslaande deuren voor houtopslag, zitmaaier en overige opslag.
Tuin en bestrating: De oprit is afgesloten met een elektrisch bedienbaar siersmeedijzeren hekwerk met intercom. De oprit tot aan de werkplaats keurig geasfalteerd. Het overige straatwerk is voorzien van mooie oude gebakken straatklinkers wat het geheel landelijk en karakteristiek maakt.
De tuin is fraai aangelegd en goed verzorgd, aan de voorzijde is een mooie siertuin met met beukenhaag en beplanting welke past bij het landelijke wonen. Aan de zuid/west zijde van de boerderij zijn terrassen aangelegd met prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde ligt de mooie grasweide met paardenbak.
Er is een nortonpomp aanwezig welke aangesloten is op de beregeningsinstallatie waarmee het gehele perceel besproeid kan worden.
