Beschrijving

In schitterende oude dorpskern van Amerongen gelegen, zeer sfeervolle en authentieke Tabaksboerderij met inpandige GARAGE en schitterende besloten achtertuin met diverse zonneterrassen, BERGING, KAPSCHUUR EN TUINHUIS. Deze unieke Tabaksboerderij is uitermate geschikt voor bedrijf en/of atelier aan huis en biedt veel meer dan de buitenkant doet vermoeden. Een bezichtiging is hier dan ook meer dan d Lees verder...

Beschrijving

In schitterende oude dorpskern van Amerongen gelegen, zeer sfeervolle en authentieke Tabaksboerderij met inpandige GARAGE en schitterende besloten achtertuin met diverse zonneterrassen, BERGING, KAPSCHUUR EN TUINHUIS. Deze unieke Tabaksboerderij is uitermate geschikt voor bedrijf en/of atelier aan huis en biedt veel meer dan de buitenkant doet vermoeden. Een bezichtiging is hier dan ook meer dan de moeite waard. Inhoud ca. 900 m³.
Perceelsoppervlakte 863 m².

Indeling: Begane grond:
Entree, meterkast, royale werkruimte met vaste trap naar ruime zolderverdieping, zeer sfeervolle ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer, aparte berging, royale sfeervolle living met grote schouw met openhaard, gesloten keuken, doorgang naar inpandige garage met vaste trap naar lichte atelierruimte op de 1e verdieping.

1e verdieping:
Vanuit woonkamer vaste trap naar vide, overloop, 2e badkamer en 2 royale slaapkamers. Diverse vaste (op)bergruimten.


Afmetingen:
Enkele ca. maten van de belangrijkste vertrekken;

Woonkamer : ca. 55 m²
Woonkeuken : 4.76 x 3.62 = 17.2 m²
Ouderslaapkamer : 4.45 x 3.53 = 15.7 m²
Slaapkamer 2 : 3.67 x 4.79 = 12.8 m²
Badkamer 1 : 3.43 x 2.11 = 7.2 m²
Werkruimte : ca. 28.5 m²

Slaapkamer 1 : 4.05 x 2.96 = 12.0 m²
Overloop : 6.48 x 1.90 = 12.3 m²
Vide : 3.18 x 2.11 = 6.7 m²
Badkamer 2 : 1.97 x 1.42 = 2.8 m²
Slaapkamer 2 : 3.12 x 3.97 = 12.4 m²
(Berging : 3.09 x 2.07 = 6.4 m²)

Garage : 10.16 x 3.30 = 33.5 m²
Atelierruimte : 5.67 x 3.49 = 19.8 m²


Extra gegevens:
Bouwjaar : ca. 1800

Grondoppervlakte : 863 m²

Inhoud : ca. 900 m³
Woonoppervlakte : ca. 240 m²

Kadastrale gegevens : Gemeente Amerongen
Sectie D nrs. 6164+6162+6167
Verwarming : CV-gas
Merk ketel + jaar : Nefit Ecomline HR bj. ca. 2007
Warmwatervoorziening : via extra grote combiketel

Kabelaansluiting : ja
Telefoonaansluiting : ja
Elektra : 19 groepen
Aardlekschakelaar : ja

Tuinligging : noord
Zonneterras : ja, diverse
Parkeerruimte : ruim voldoende langs de openbare weg

Staat van onderhoud : goed tot zeer goed

Aanvaarding : in overleg

Lijst roerende zaken : ter inzage
Verkoopvragenlijst : ter inzage

Kenmerken