Beschrijving
Deze sfeervolle vrijstaande woning ligt op een bijzonder plekje met zicht op de Amstel, en een terras met aanlegsteiger aan de overkant van de weg. Het terras met de aanlegsteiger wordt door de verkoper onderhouden maar dit behoort niet tot het eigendom. In overleg met de rechthebbende mag het gebruik onder voorwaarden worden gecontinueerd. De bedrijfsruimte naast de woning heeft een handels/nijverheid bestemming en biedt daardoor diverse mogelijkheden, thans is het in gebruik als appartement ment. Dit is een zeer speciaal object met bijzonder veel mogelijkheden.
INDELING
BEGANE GROND:
Via de overdekte entree, komt u in de hal met fraaie massief eiken vloerdelen. De hal is voorzien van een lambrizering, de deuren zijn gedeeltelijk paneeldeuren.
De hal biedt toegang tot diverse vertrekken, waaronder de woonkamer. Via twee grote openslaande deuren komt u deze gezellige ruimte binnen. De woonkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het gezellige terras en de sfeervolle beschutte tuin, gelegen op het zuidwesten. Ook in de woonkamer treft u op de vloer de massief eiken vloerdelen aan. Voorts is er een fraaie schouw met een gas openhaard.
De zeer royale woonkeuken is eveneens bereikbaar via de hal. De keukeninrichting is zachtgeel van kleur met een zwart granieten (natuursteen) blad en voorzien van een fraaie spoelbak met bijpassende kraan, 6 pitsgaskookplaat (Boretti), gasoven, afzuigkap in de schouw, vaatwasser en een koelkast. Ook hier treft u de massief eiken vloerdelen aan. Voor de echte kookliefhebber een waar genot.
Vanuit de keuken kunt u naar de achterhal en tevens naar de achterdeur, die toegang geeft tot een klein achterplaatsje. Ook dit achterplaatsje is zonnig en heerlijk beschut. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en garderobe. Op de vloer liggen zwart/gele vloertegels. Het toilet heeft een wandcloset en een fonteintje. In de meterkast is een aardlekschakelaar aanwezig, evenals krachtstroom. Er zijn 6 groepen. In de berging/opslag is een aparte meter voor het bedrijfsgedeelte.
Vanuit de centrale hal is de ruime slaapkamer met zeer ruime inloopkast op de begane grond bereikbaar. Naast de slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer, die voorzien is van een hoekbad (whirlpool), separate douche, wastafel en zwevend toilet. De badkamer is betegeld met witte wandtegels in combinatie met terra. Het sanitair is in wit uitgevoerd. Via de badkamer heeft u toegang tot de stookruimte/wasruimte.
1E ETAGE:
Via de trap komt u op de 1e etage waar u 2 ruime slaapkamers aantreft waarvan 1 met toegang tot het dakterras.
Één slaapkamer is aan de voorkant gelegen, de andere aan de zijkant van de woning met uitzicht over de Amstel.
Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft openslaande deuren naar het dakterras.
BERGING:
Een riante berging met ramen voorzien van electra. In deze berging bevindt zich de CV ketel van het bedrijfsgedeelte, type RADSON NOX HR, bouwjaar ? De berging heeft globaal een oppervlakte van 30 m2.
BEDRIJFSGEDEELTE/APPARTEMENT:
Dit gedeelte dat een aparte opgang heeft en niet intern verbonden is met het woonhuis heeft een oppervlakte van globaal 54 m2. De huidige eigenaar heeft een keukentje aangebracht, evenals een zeer luxe douche. De 2 separate ruimten zijn goed bruikbaar voor diverse doeleinden. Totaal gaat het hier om 3 kamers. U treft hier een houten vloer aan, behalve in het douchegedeelte. De grote ramen zorgen voor veel daglichtinval. Dit gehele gedeelte is voor diverse doeleinden geschikt, maar heeft geen woonbestemming.
TERRAS/STEIGER:
Dit gedeelte bevindt zich tegenover de woning aan de overkant van de weg. Een zeer gezellig stukje grond, voorzien van gazon, terras en aanlegsteiger. U kunt zo wegvaren met uw bootje voor een tochtje over de Amstel. De gemeente is eigenaar van de grond maar is bereid een ingebruikgevingsovereenkomst met de eigenaar aan te gaan.
