Beschrijving

Op toplocatie in Baarn in de groene villawijk “het Wilhelminapark” gelegen royale exclusieve vrijstaande villa met garage op een prachtig perceel.De karakteristieke villa is in 1911 gebouwd en valt op door de eclectische stijlmengeling met overwegend elementen uit de neorenaissance en enkele ontleend van de Jugendstil. Dit heerlijke familiehuis is geheel zorgvuldig gerenoveerd en afgewerkt met hoo Lees verder...

Beschrijving

Op toplocatie in Baarn in de groene villawijk “het Wilhelminapark” gelegen royale exclusieve vrijstaande villa met garage op een prachtig perceel.

De karakteristieke villa is in 1911 gebouwd en valt op door de eclectische stijlmengeling met overwegend elementen uit de neorenaissance en enkele ontleend van de Jugendstil.

Dit heerlijke familiehuis is geheel zorgvuldig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Hierbij zijn originele stijlkenmerken bewaard gebleven zoals o.a. de glas in loodramen, lambriseringen, hoge suitedeuren, antieke marmeren schouwen met open haarden, originele visgraat parketvloer.

De Hertog Hendriklaan is een fraaie woonomgeving die gekenmerkt wordt door rustige lommerrijke lanen met een diversiteit aan luxe beeldbepalende vrijstaande villa´s op ruime percelen. Op korte loopafstand bevinden zich de uitgestrekte bossen, het centrum en alle andere voorzieningen.

Indeling

Begane grond:

Entree, tochtportaal met marmeren vloer, toilet, ruime ontvangsthal, royale lichte zitkamer aan de voorzijde met erker. Deze kamer loopt over in een 2e zitkamer met antieke schouw en open haard. Lichte serre met openslaande deuren. 3e ruime zitkamer en suite aan de achterzijde met een antieke schouw met open haard en openslaande deuren naar het terras/tuin. De woonkamer van totaal ca. 80m2 is o.a. voorzien van prachtige glas in loodramen, hoge plafonds en een originele visgraatparketvloer. De ruime woonkeuken van ca. 35m2 met een Bulthaup keuken met inbouwapparatuur beschikt over een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De bijkeuken is via de zijkant van de villa bereikbaar en heeft een eigen toegang naar de woonkeuken. Ruime kelder (stahoogte).

1e verdieping:

Via de mooie bordestrap komt u op de ruime overloop met visgraatparketvloer en zijn er een viertal royale slaapkamers: De masterbedroom van ca. 26m2 heeft een antieke schouw met open haard en openslaande deuren naar het ruime balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde met balkon is ca. 19m2. Derde slaapkamer van ca. 26m2 aan de achterzijde is voorzien van een antieke schouw met open haard en een Frans balkon. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is ca. 18m2. Alle slaapkamers beschikken over op maat gemaakte inbouwkasten. Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels. Apart 2e toilet.

Tweede verdieping:

Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met wasmachine- en drogeropstelling. Op eenvoudige wijze kan er nog een derde slaapkamer worden gecreëerd. Trap naar bevloerde vliering met extra opslagruimte. De originele oude balken zijn in het zicht gehouden, terwijl de kap volledig is geïsoleerd. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Deze verdieping is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een au pair.

Tuin met verwarmd zwembad:

De villa heeft een fraai aangelegde tuin met veel privacy en is ontworpen door tuin- en landschapsarchitect Wim Verzantvoort. De zonnige tuin beschikt over een professioneel verwarmd zwembad (4x10m), poolhouse met aparte douche, kleedruimtes en toilet. Diverse zonneterrassen, een strakke belijning met fraaie groepen rhododendrons, taxussen, dakplatanen etc. zijn geheel in stijl met de villa ontworpen. Het perceel is met een hek omheind en bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Eigen beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden:

De villa is goed onderhouden en heeft een prettige lichtinval
Voorzien van o.a. dakisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing
Het gebruiksoppervlakte volgens de meetinstructie Nen 2580 is totaal 411m2
De perceeloppervlakte bedraagt 1.284m2
De villa is een Gemeentelijk Monument en Beschermd Stads- en Dorpsgezicht
Het verwarmde zwembad beschikt over een eigen cv-installatie
Alarminstallatie aanwezig

Voorbehoud gunning eigenaar.

Kortom: een uitzonderlijke villa met allure op één van de mooiste locaties in Baarn!

Kenmerken