Beschrijving

Bent u op zoek naar RUIMTE en een zeer goed onderhouden woonhuis met VOLLEDIG GEISOLEERDE ATELIERRUIMTE, DUBBELE GARAGE én ruime tuin op loopafstand van het centrum van Baarn? Dan is dit huis met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 232m2 en een inhoud van 660m3 bestemd voor u!Het woonhuis is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd en is INSTAPKLAAR! De volledig geïsoleerde atelierruimte Lees verder...

Beschrijving

Bent u op zoek naar RUIMTE en een zeer goed onderhouden woonhuis met VOLLEDIG GEISOLEERDE ATELIERRUIMTE, DUBBELE GARAGE én ruime tuin op loopafstand van het centrum van Baarn? Dan is dit huis met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 232m2 en een inhoud van 660m3 bestemd voor u!

Het woonhuis is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd en is INSTAPKLAAR! De volledig geïsoleerde atelierruimte van circa 84m2! kan ook uitstekend worden gebruikt voor bijvoorbeeld een beroep aan huis, als praktijkruimte , hobbyruimte of extra leefruimte.

Indeling woonhuis:

Entree, hal, ruime woonkeuken met maple parketvloer van circa 38m2 met diverse inbouwapparatuur en close-in boiler. Hier is tevens ruimte voor het maken van een zitgedeelte. Tussenhal met deur naar de tuin, toilet en moderne badkamer (2009) met ligbad/douche, wastafel met wastafelmeubel en designradiator. Hier is tevens de wasmachine- en wasdrogeropstelling.

1e verdieping:

Overloop met ruime op maat gemaakte kastenwand, drie in grootte variërende slaapkamers van circa 14m2, 11m2 en 6.5m2. De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel.

Atelierruimte van circa 84m2:

De ruime lichte atelierruimte met pantry is voorzien van een kunststof schuifpui en is van twee zijden toegankelijk. In de atelierruimte hebben de huidige eigenaren een gedeelte in gebruik als zitgedeelte/woonkamer. Via een vaste trap is er nog een kamer van circa 11.5m2 met velux dakramen. Hier staat ook de cv-installatie.

Garages:

De linker garage is verwarmd en is circa 3.5mx 6m. De garage beschikt over een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en close-in boiler. Apart toilet. Eenvoudige verdieping/vliering van circa 8.7m2.
De rechter garage is circa 3.6mx6.5m.

Tuin:

Het perceel is voorzien van een toegangspoort en er is een oprit voor meerdere auto´s. De besloten tuin biedt veel privacy, is fraai aangelegd en ligt op het zuidoosten.

Bijzonderheden:

De huidige eigenaren hebben door de jaren heen veel groot onderhoud laten uitvoeren;
Tussen 2000 en 2009 zijn de daken van de woning, het tussengedeelte van de woning en de atelierruimte volledig vernieuwd en geisoleerd;
Het buitenschilderwerk is voor het woonhuis en bijgebouwen recent nog uitgevoerd;
De buitengevel aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van een onderhoudsarme kunststof bekleding en een elektrisch rolluik;
De woning en atelierruimte worden verwarmd door een combi cv-installatie uit 1997;
Perceeloppervlakte 434m2;
Woonoppervlakte conform NEN 2580 voor het woonhuis is 95.3m2;
De totale gebruiksoppervlakte inclusief atelierruimte en twee garages is 232m2

Kenmerken