Beschrijving
Het Wapen van Benschop stond in de oude setting in de wijde omtrek bekend als hￜt palingrestaurant, waar de passant bijvoorbeeld na de fietstocht heerlijk op het terras of in het etablissement kon uitrusten en gelijk de maag te vullen. Wie ziet zijn kans schoon om van dit object dￜ ideale woon-/
werkomgeving te maken?
Kenmerken woning:
Bouwperiode: 1955 - 1970
Inhoud: ca. 425 mￜ
Gebruiksoppervlakte: ca. 140 mￜ
Woonoppervlakte: ca. 125 mￜ
Kenmerken hotel/restaurant:
Bouwperiode: eind 19e / begin 20e eeuw
Inhoud: ca. 1.700 mￜ
Gebruiksoppervlakte: ca. 550 mￜ
Kadastrale gegevens:
Perceelsoppervlakte: 16 are 15 centiare
Kadastrale gegevens: Lopik, sectie E, nummer 11
Indeling woning:
Entree/hal met trapopgang 1e verdieping, toegang tot de woon/eetkeuken, badkamer en wasruimte.
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte ligbad, toilet en een wastafelmeubel.
De wasruimte is voorzien een wasmachine aansluiting en heeft een doorgang naar de stookruimte. Via de stookruimte is het mogelijk om het hotel te bereiken.
Aan de achterzijde is de woon/eetkeuken gelegen. Het betreft hier een eenvoudige keuken die geplaatst is in een L-opstelling. Ook treft u hier vaste kastruimte aan, een doorgang naar de woonkamer en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woon/eetkeuken heeft u zicht op de tuin en de wetering welke langs het Wapen van Benschop stroomt.
De ruime woonkamer is net als de woon/eetkeuken aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaat vloer, gestuukt plafond en structuur wandafwerking.
De achtertuin is gelegen aan de wetering en voorzien van grind, borders en een aantal bomen. De achtertuin is ook via de parkeerplaats te bereiken. Verder is hier een houten schuur geplaatst. Deze is voorzien van een betonnen vloer, elektra, water en een verdiepingsvloer waardoor er een riante bergruimte is ontstaan. De schuur heeft een loopdeur naar de achtertuin, twee openslaande deuren en een loopdeur aan de voorzijde welke uitkomen op de parkeerplaats.
1e Verdieping:
Overloop voorzien van een dakkapel, twee vaste kasten, toiletruimte en vier eenvoudige slaapkamers.
Indeling hotel/restaurant:
Entree voorzijde, restaurant met twee buitendeuren en bar. Achter de bar ligt de iets hoger gelegen koelcel. Gang naar andere vertrekken. Kelder met meterkast, toiletruimte dames voorzien van voorportaal en drie toiletten, toiletruimte heren met voorportaal voorzien van urinoirs en twee toiletten. Vijf hotelkamers waarvan een aantal met eigen douchegelegenheid en toilet. Trapopgang naar 1e verdieping. Keuken van ca. 36mￜ. Stookruimte met drie CV-ketels, achterdeur naar parkeerterrein.
1e Verdieping:
Overloop/gang naar 5 hotelkamers in verschillende afmetingen en buiten/vluchtdeur, ruime (tweede) overloop met vaste kasten, toiletten, doucheruimten, keukenruimte en 5 hotelkamers. Een aantal hotelkamers zijn voorzien van een eigen douchegelegenheid met toilet.
2e Verdieping:
Via vaste trap, ruime bergvliering en ￜbruidssuiteￜ voorzien van eigen badkamer met ligbad en toilet.
Buitenterrein:
Aan de achterzijde bevindt zich een ruim parkeerterrein en royale houten schuur. Aan de voorzijde is het terras gelegen met mogelijkheid om de fietsen te stallen.
Extra informatie:
* Voorlopige ontwerpindeling aanwezig
* Op goede zichtlocatie in Polsbroekerdam gelegen (hoek Damweg/Benedeneind Noordzijde
* Diverse mogelijkheden om dit object optimaal te gaan benutten
* Woon-/werkmogelijkheid op dit terrein aanwezig
