Beschrijving
Zeer goed onderhouden, gemoderniseerde hoekwoning met heerlijke tuin in de wijk De Leijen. Een uitstekend alternatief voor een appartement als u liever een tuin wilt dan een balkon. De supermarkt ligt om de hoek en ook de bushalte en de bossen liggen vlakbij. In het voorjaar van 2011 is de woning flink gemoderniseerd waarbij een moderne witte keuken is geplaatst voorzien van alle inbouwapparatuur, de woonkamer geheel is voorzien van glad stucwerk en de badkamer is vernieuwd.
Indeling
Begane grond:
Entree, modern hangend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar de tuin, nieuwe open keuken (voorjaar 2011) voorzien van 5-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast, diepvries en rvs afzuigkap. Grote bergkast onder de trap.
Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (12 m² en 10 m²), waarvan een met dakkapel, een moderne ruime badkamer (2011) met inloopdouche en wastafelmeubel, en een ruime bergruimte met CV-ketel (HR Vaillant, 2006). De wasmachine en droger zijn op een mooie en slimme manier aan het oog onttrokken in de badkamer.
Tevens is er nog een ruime bergzolder, bereikbaar via een luik. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen zodat de zolder gebruikt kan worden als werk-/logeerkamer.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin (10 x 4,5m) met veel vaste planten is gelegen op het westen en beschikt over een stenen schuur (voorzien van elektra) en een achterom. De tuin grenst aan een groenstrook met een monumentale boerderij.
Bijzonderheden
Begane grond voorzien van dubbel glas;
Verwarming en warm water: HR combiketel (Vaillant, 2006);
Keuken en badkamer uit voorjaar 2011;
Extra raam geplaatst in zijgevel, voorzien van elektrisch rolluik;
Begane grond voorzien van glad stucwerk;
Buitenschilderwerk en binnenschilderwerk begane grond in voorjaar 2011 uitgevoerd;
Fraai aangelegde tuin op het westen;
Op korte afstand van de supermarkt, centrum van Bilthoven, bushalte en bossen;
Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving;
Diverse sportvoorzieningen in de buurt;
Energielabel niet aanwezig.
Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 85 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²
Inhoud woning: ca. 270 m³
Bouwjaar: 1981
Afmetingen
Woonkamer:5,50 x 4,70
Open keuken: 3,26 (deels 4,28) x 3,98
Slaapkamer: 3,67 x 3,28
Slaapkamer: 2,99 x 3,28
Badkamer: 2,77 x 2,00
CV/bergruimte: 2,10 x 2,00
Berging: 2,80 x 2,45
Omgeving
De Leijen is één van de meest gewilde woonwijken in Bilthoven. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen, een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien en een fijne plek om te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen de hoek maar om te lopen naar de Plusmarkt en in de directe omgeving liggen diverse scholen, sportaccommodaties, kinderspeelplaatsen en een NS-station. En natuurlijk het Leijense bos, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. Bovendien ben je in een paar minuten in het centrum van Bilthoven, met een diversiteit aan winkels, restaurants en verdere voorzieningen.
Bilthoven ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam, Den Bosch, Rotterdam/Den Haag, Amersfoort en Arnhem. De stad Utrecht ligt op fietsafstand en ook Zeist en Hilversum met ruime winkel- en uitgaansvoorzieningen zijn nabijgelegen. Universiteitscomplex De Uithof, kantorenpark Rijnsweerd en het Universitair Medisch Centrum liggen op 10 autominuten.
