Beschrijving
Algemeen:
Op prachtige locatie gelegen vrijstaande villa met garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning dateert uit 1921 en beschikt naast een ruim opgezette begane grond verder over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer op de tweede verdieping. Door de ruime kavel van 673m² zijn er voldoende mogelijkheden om de woning nog fors uit te bouwen en zo uw eigen droomhuis te realiseren. De woning dient intern gemoderniseerd te worden.
Locatie:
De Genestetlaan, gelegen in de prachtige villawijk Bilthoven Noord, kenmerkt zich door zijn lommerrijke ligging met een gevarieerde bouw van vrijstaande en halfvrijstaande villa’s. In de directe omgeving bevinden zich scholen, enkele buurtwinkels en het centrum van Bilthoven op enkele fietsminuten. Bilthoven is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en beschikt over een eigen NS station.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang met verdiepte trapkast. L- vormige woonkamer voorzien van openhaard, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken, die zowel bereikbaar is vanuit de woonkamer als de hal, is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers waarvan een voorzien van openslaande deuren naar balkon. De badkamer, die tevens vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar is, is voorzien van ligbad, douche, wastafel en aansluitpunten voor wasapparatuur.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats van de c.v. ketel en bergruimte. Zolderkamer met dakkapel en bergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning 1921, woonoppervlakte 163m², inhoud 630m³ en gelegen op een
perceel van 673m²;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een parketvloer;
- De vrijstaande garage (5m x 3m) is voorzien van elektra, loopdeur en openslaande deuren;
- Het ruime perceel, waarvan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten, beschikt over
veel privacy en een sproei installatie;
- Verwarming middels gasgestookte HR c.v. ketel van het merk Nefit, bouwjaar 1994,
warmwatervoorziening middels elektrische huurboiler;
- Indien gewenst kan de woning fors uitgebouwd worden;
- Er is een onafhankelijk bouwtechnisch rapport opgemaakt van de woning;
- Oplevering in overleg.
