Beschrijving

Op fantastische locatie, aan brede lommerrijke laan,vrijstaand goed onderhouden villa met fraai aangelegde diepe tuin op het zuiden (perceeloppervlakte 1.280m2) met vrij uitzicht op de bosrijke omgeving, ruime living van circa 67m2 en een extra multifunctionele ruimte met garage (totaal circa 63.5m2).Deze bijzondere villa (bouwjaar 1926) beschikt daarnaast over 4 slaapkamers en 2 badkamers en de e Lees verder...

Beschrijving

Op fantastische locatie, aan brede lommerrijke laan,
vrijstaand goed onderhouden villa met fraai aangelegde diepe tuin op het zuiden (perceeloppervlakte 1.280m2) met vrij uitzicht op de bosrijke omgeving, ruime living van circa 67m2 en een extra multifunctionele ruimte met garage (totaal circa 63.5m2).

Deze bijzondere villa (bouwjaar 1926) beschikt daarnaast over 4 slaapkamers en 2 badkamers en de extra ruimte is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een aan-huis-gebonden beroep, mensen die veel ruimte nodig hebben voor het uitoefenen van hun hobby, of als extra opslagruimte.

Wat opvalt in de villa is de prettige lichtinval door de vele ramen met uitzicht op de mooie groene omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Zij-entree, hal met natuurstenen vloer, toilet. Royale living met open haard, brede schuifpui met fraai uitzicht op de achtertuin. Woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met cv-installatie. (2008).

Souterrain:

Via een trap in de woonkamer bereikt u het ruime souterrain (circa 27m2) die nu als slaapkamer wordt gebruikt. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt.

1e verdieping:

Overloop met ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde (circa 17m2) met grote inbouwkast, slaapkamer aan de achterzijde (circa 14m2), badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel met badkamermeubel en designradiator. De badkamer geeft toegang tot het platte dak.

2e verdieping:

Op deze verdieping is nog een 4e slaapkamer (circa 10m2) en een 2e badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:

De villa wordt keurig bewoond en is recentelijk nog aan de buitenzijde geheel geschilderd
Het royale perceel biedt optimale privacy en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
De villa is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing
Het perceel beschikt over een automatische beregeningsinstallatie met eigen bron
De woonoppervlakte bedraagt 194m2 (Nen 2580), de totale gebruiksoppervlakte 258m2

Op korte afstand vindt u het centrum, een basisschool, een golfbaan, tennisbanen, de bossen en overige voorzieningen.

Wonen op een mooi perceel in een bijzondere villa met veel extra buitenruimte ligt nu binnen handbereik!

Kenmerken