Beschrijving
Prima onderhouden dertiger-jaren villa (twee-onder-een-kap) in de groene en rustige wijk Vogelzang. De wijk Vogelzang is een 30km zone zonder doorgaand verkeer en de woning ligt op loopafstand van NS-station Bilthoven en winkelcentrum de Kwinkelier.
De villa, de linkerhelft van een dubbele villa gebouwd in 1932, heeft 7 kamers en 2 badkamers. Verder een inrit voor meerdere auto's, een losstaande garage en overdekte fietsenstalling; een volledig vrij gelegen achtertuin (ZO, ca. 65m2) en een zeer ruime voortuin met terras en vijver (ca. 120m2).
Indeling van de woning:
Entree, hal, garderobe/meterkast, woonkamer (27m2) met inbouwkast, eetkamer (15m2), Siematic keuken (10m2) met inbouwapparatuur en inductie kookplaat , garderobekast, ruime kelder (11m2), toilet met fonteintje en trap met klassieke lambrisering naar bovenverdiepingen. De rechthoekige living met houtkachel geeft via de erker een mooi uitzicht op de voortuin.
Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer (15m2) met inbouwkast, tweede ruime slaapkamer (20m2) met 2 inbouwkasten en balkon, en een kleine slaapkamer (7m2).
Verder een badkamer (16m2) met dubbele wastafel, bidet, douche, 2e toilet en bad.
Tweede verdieping: Ruime overloop, 2 slaapkamers (14m2 en 11m2) met o.a. Velux dakramen, een badkamer met wastafel, 3e toilet en douche. Ruime vliering (stahoogte) waar Nefit HR Combiketel (2006).
De zeer ruime stenen garage bevat een afgescheiden gedeelte met separate ingang waar een aansluiting is voor wasmachine en wasdroger. Verder heeft de garage een grote vliering.
Verdere bijzonderheden:
- De riolering rondom de woning is geheel vervangen door pvc.
- Het schoorsteenkanaal is gerenoveerd en voorzien van binnenpijp en bekleding.
- Het schilderwerk is in goede staat.
- Het dak van de woning is in 2004 geheel vernieuwd (folie, dakbeschot, pannen, houten.
gootbakken, zink- en loodwerk) en voorzien van bliksembeveiliging.
- Verschillende buitendeuren en kozijnen / schuifpui en terrassen voor en achter
vernieuwd.
- De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas; woonkamer HR++ glas.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Tanksaneringscertificaat KIWA.
- Energielabel: C (c = 1,31).
Woonoppervlakte: ca 165m2 excl. kelder (26m2), garage (22m2) en balkon (4m2)
Perceeloppervlakte: 417m2
Inhoud woning: ca 630m3
Hoogte plafonds b.g. 2.85 m ; 1e verdieping 2.60 m, zolderkamers 2.40 m
