Beschrijving
Aan de Lassuslaan, een rustige en lommerrijke laan in Bilthoven-Noord, ligt op nummer 63 een riante villa. Vanaf de straat lijkt er niets bijzonders aan de hand; in deze buurt staan wel meer villa’s. Maar deze villa richt zich niet naar de straat. Aan de achterkant, de kant van het bos, toont ze wat ze werkelijk is een kleine ’’estate”: luxe, royaal, uniek, onvergelijkbaar. Volop badend in zonlicht speelt deze villa een lichtvoetig spel met licht en ruimte.
De begane grond meet 234 vierkante meter en is met recht een leefruimte. Met uitzondering van de hal, het toilet en de bijkeuken zijn alle vertrekken (keuken, eetkamer, speelkamer, living, serre en studeerkamer) compartimenten van één open ruimte. De studeerkamer kan met schuifpanelen van de living worden afgescheiden. De verschillende woon-, werk- en speelfuncties hebben hun eigen kleur en sfeer: van klassiek en warm tot strak en ruimtelijk, van speels en kleurrijk tot knus en intiem. Op meerdere plaatsen zijn brede openslaande deuren en schuifdeuren aangebracht, waardoor de living zich opent naar de bostuin (oost en zuid).
De etage heeft een totale nuttige oppervlakte van zo’n 153 vierkante meter, vijf slaapkamers, drie badkamers en veel bergruimte. Opvallend is de badkamer die hoort bij de masterbedroom; deze is grotendeels opgetrokken uit glas. Ook de walk-in closet, met een verlichte vloer van glas, is een eye catcher.
De geaccidenteerde en bosrijke tuin grenst direct aan het bosgebied tussen Bilthoven en Den Dolder. In de tuin staan diverse speeltoestellen en een berging. Ook is er een groot verwarmd buitenzwembad met jetstream, terras, kleedruimte, douche, toilet en buitenkeuken. In de tuin, die grenst aan een natuurgebied, geniet u tevens van een optimale privacy.
Iets terzijde is een chalet-achtig bijgebouw (95m²) opgetrokken in ruw hout, glas en steen (bouwjaar 2008). Het bestaat uit een souterrain met atelier compleet met materialenkamer, douche, toilet en een schuifpui naar een buitenterras. Op de begane grond bevindt zich een garage met ruimte voor 4 auto’s; de glazen achterwand geeft de garage de allure van een kleine showroom.
Indeling villa
Entree, vestibule, hal, toilet, doorgang naar grote open keuken met alle denkbare apparatuur (hout en RVS) en kookeiland. Eetkamer overgaand in speelkamer. Bijkeuken met spoelbak. Het totaal van keuken, eetkamer en speelkamer meet circa 80 m². Schuifpui met toegang naar tuin en terras. Openhaard tussen de eetkamer en de living, van twee kanten te stoken. Zeer grote living (ca. 75 m²), iets verdiept gelegen, met grote en lichte uitbouw op het zuiden (glasdeuren grotendeels te openen) en meervoudig openslaande deuren naar overdekt terras met verwarming op het oosten. Grote L-vormige werk- of studeerkamer (ca. 50 m²) in klassieke stijl, met openhaard, fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de zijtuin (zuid).
Etage: grote ouderslaapkamer met walk-in closet (ca. 45 m²), badkamer met whirlpool, separate douche, wastafel en toilet. De badkamer is uitgevoerd met houten vloer en wanden uit gehard glas. Tweede badkamer met whirlpool, wastafel en toilet, drie slaapkamers (ca. 21, 14 en 18 m²), gastenkamer (ca. 17 m²) met douche en toilet. Ruimte voor wasapparatuur, diverse bergingen.
Indeling bijgebouw (guesthouse, garage, atelier)
Begane grond: grote garage (50m²) glazen achterwand en ruimte voor vier auto’s.
Souterrain (45m²): wenteltrap, buitenterras, atelierruimte met schuifpui en keukenblok, aparte materiaalberging, tussenruimte met douche en toilet.
Tuin
Grote zon- en schaduwrijke tuin rondom, overlopend in bosgebied aan de oostzijde. Eigen afsluitbare toegang tot het bos. Fraai gazon aan de voor-, zij- en achterzijde van de villa. Diverse speeltoestellen en een houten berging in de tuin. Fraai verhoogt aangelegd zwembad met terras, kleedruimte, douche, toilet en complete buitenkeuken.
Kenmerken:
- Kavel van 3870 m².
- Woonoppervlakte 387m² (villa) en 95 m² (bijgebouw) NEN 2580.
- 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers.
- Uitstekend gerenoveerd met luxe materialen.
- Tuin met optimale privacy, grenst aan natuurgebied.
- Bijgebouw geschikt voor zeer diverse functies.
- Bouwjaar 1957, verbouwing 2005, bijgebouw 2008.
- De villa is uitermate geschikt voor kantoor aan huis, omdat de studeer/kantoorkamer te bereiken is zonder dat (zakelijk) bezoek het woongedeelte dient te passeren.
- Centrale ligging nabij uitvalswegen, winkels, scholen en sportvelden.
Koopsom: € 2.380.000,- k.k.
