Beschrijving

Op loopafstand van de oude dorpskern in Breukelen ligt deze karakteristieke twee-onder-één-kap woning met voor-/en achtertuin (Westen), houten aangebouwde berging en achterom. Deze sfeervolle woning biedt u nog leuke oude details (open haard, glas-in-lood ramen, erker en balkenplafond.) Collegiaal in de verkoop met Koop Lenstra.Ligging: Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een Lees verder...

Beschrijving

Op loopafstand van de oude dorpskern in Breukelen ligt deze karakteristieke twee-onder-één-kap woning met voor-/en achtertuin (Westen), houten aangebouwde berging en achterom. Deze sfeervolle woning biedt u nog leuke oude details (open haard, glas-in-lood ramen, erker en balkenplafond.)

Collegiaal in de verkoop met Koop Lenstra.

Ligging: Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation en is ook per bus zeer goed bereikbaar.

Indeling: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Lichte en ruime woon-/eetkamer (ca. 36m²) met aan de voorzijde een erker met prachtige glas-in-lood ramen. Ook aan de tuinzijde bevinden zich authentieke glas-in-lood ramen. De woonkamer is voorzien van een open haard, lichte geschuurde wanden, eiken houten parketvloer, trapopgang naar de 1e verdieping en entree naar de keuken.

Semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven en een afzuigkap. Via de keuken zijn de tuin en de badkamer bereikbaar.

Ruime lichte badkamer met vloerverwarming en lichtgrijze betegeling tot aan het plafond. In de badkamer bevindt zich het toilet (zwevend closet), RVS designradiator, douche, inbouwverlichting met dimmer en vaste wastafel met ameublement. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ligbad.

1e verdieping: op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Slaapkamer I, (ca. 4 x 3.5m) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een toegangsdeur tot plat dak van de aanbouw.
Slaapkamer II, (ca. 3.5 x 4m) is voorzien van een dakkapel en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Staat onderhoud: de dakbedekking van de keuken is vernieuwd in 1999, de elektrische oven en de afzuigkap zijn defect.

Tuin: de voortuin is voorzien van sierbestrating en de achtertuin is op het westen gelegen. De houten aangebouwde berging is verwarmd en voorzien van een wasmachine-/ en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Kenmerken