Beschrijving

Een object als dit komt slechts zelden op de markt !"Hofstede Wiltenburg"Dit van oorsprong uit 1670 stammende Rijksmonument is recent (onder architectuur) ingrijpend verbouwd tot een woonboerderij met behoud van de oorspronkelijke sfeer. Bij de renovatie zijn kosten nog moeite gespaard om er een royaal comfortabel woonhuis van te maken. Daarbij zijn zoveel mogelijk oorspronkelijke bouwmaterialen g Lees verder...

Beschrijving

Een object als dit komt slechts zelden op de markt !

"Hofstede Wiltenburg"
Dit van oorsprong uit 1670 stammende Rijksmonument is recent (onder architectuur) ingrijpend verbouwd tot een woonboerderij met behoud van de oorspronkelijke sfeer. Bij de renovatie zijn kosten nog moeite gespaard om er een royaal comfortabel woonhuis van te maken. Daarbij zijn zoveel mogelijk oorspronkelijke bouwmaterialen gebruikt maar zijn ook moderne accenten aangebracht zoals een glazen overkapping tussen het woonhuis en het vroegere zogenaamde "bakhuis" hetgeen een zeer verrassend effect geeft. De grote deel van circa 180 m² begane grond en 100 m2 1e verdieping is ideaal als opslag en biedt door zijn bestemming mogelijkheden tot kantoor- / atelierruimte of 2e woning. Het gehele complex bestaat uit de boerderij met de deel, een bakhuis (verbonden middels een serre met het hoofdgebouw), een ruime schuur en een hooiberg (eveneens monument).

Het geheel is gelegen op maar liefst 2.478 m2 grond (erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht) en grenst aan drie zijden aan het (beschermde) landgoed Amelisweerd, op slechts 10 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad. Het perceel beschikt over een eigen bron en is voorzien van diverse fruitbomen, walnotenbomen, grote eiken en beuken. De woning is gedeeltelijk voorzien van Belgisch hardstenen vloeren met vloerverwarming. De rest van de woning is voorzien van brede massief eikenvloerdelen.

Indeling hoofdgebouw

Begane grond:
Entree, tochtportaal, royale woonkamer (circa 6.10m x 5.70m) met houtkachel annex eet-/werkkamer (circa 5.40m x 3.90m), royale zeer luxe leefkeuken (circa 4.80m x 6.40m) met kookeiland en alle denkbare apparatuur (onder andere: Miele inbouwkoffieapparaat, stoomoven en magnetron, ingebouwde Quooker) en een op maat gemaakte kastenwand. De keuken staat in open verbinding met de serre (circa 6.00m x 2.50m) en heeft openslaande deuren naar de tuin, opkamer (circa 4.80m x 4.30m) met daaronder een evengrote kelder, via een aparte hal is een slaapkamer bereikbaar (circa 4.60m x 4.00m) met een eigen luxe badkamer, vanuit de hal is tevens een toilet, de waskamer (circa 2.00m x 2.50m) en de grote deel te bereiken (circa 180 m2) met nog de originele (beschermde) slaapplaats voor de knecht (het zogenaamde knechtenhuisje) en hilt (hooizolder).

1e Verdieping:
Royale overloop waarop drie grote slaapkamers uitkomen (respectievelijk circa 5.80m x 4.40m / 5.70m x 3.80m en 6.40m x 5.20m), separate luxe badkamer voorzien van een douche, wastafels en aansluitingen voor een sauna, separaat toilet, doorgang naar de zolder boven de deel (100 m2) op stahoogte.

Indeling bakhuis
Middels de serre is de woonboerderij verbonden met het bakhuis dat als zelfstandig woonhuisje / atelier is ingericht met eigen voorzieningen (zoals eigen cv en sanitair en doucheruimte). Dit huisje bestaat uit een tuinkamer / atelier (circa 6.00m x 4.90m) met openslaande deuren naar de tuin, toilet en separate douche, via een vaste trap is de slaap-/werkkamer (circa 6.00m x 2.50m) bereikbaar.

Kleinveestal (circa 14.00m x 6.00m) met volledige hooizolder nog geheel in originele staat.

Bijzonderheden
* Bouwjaar circa 1670 (hoewel sommige gedeeltes nog ouder worden geschat)
* Aanvaarding in overleg
* Woning wordt geleverd zonder energiecertificaat
* De woning is bij de verbouwing volledig geisoleerd
* De originele sporenkap van het woonhuis en het bakhuisje zijn van buitenaf geisoleerd
* De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
* Alle badkamers zijn voorzien van grijs getinte, granito vloeren (nieuw gestort) met vloerverwarming
* Al het sanitair en de kranen zijn zeer exclusief
* Woonoppervlak circa 360 m2 (exclusief de deel en de daarboven gelegen zolder van in totaal 280 m2 !)
* Royale parkeergelegenheid op eigen terrein

Kenmerken