Beschrijving
Zeer ruime en luxe vrijstaande woning van hoge kwaliteit (bouwjaar 2001) tegen het buitengebied van het landelijke dorp Cothen. De ligging is ideaal, achter grenzend aan de weilanden, op een steenworp afstand van de Kromme Rijn en op een kwartier van de stad Utrecht. Het huis biedt veel mogelijkheden, mede door de enorme zolder, waardoor het aantal slaapkamers met gemak van 4 naar 6 kan worden uitgebreid.
De woning is perfect onderhouden en is kwalitatief hoogwaardig op traditionele manier gebouwd. De woning beschikt over een oprit voor 2 auto’s, een ruime werkkamer/garage (met plavuizen en vloerverwarming), een onderhoudsarme voortuin en een 24 meter diepe zonnige achtertuin op het westen. Verder is er een bijzonder mooie luxe woon- en eetkamer (70 m2) met natuurstenen vloer met vloerverwarming en houtkachel, een dichte moderne keuken, een bijzonder grote, comfortabele badkamer voorzien van alle luxe en 4 ruime slaapkamers.
Indeling begane grond: Verzorgd aangelegde voortuin, oprit voor 2 auto’s. Overdekte entree, ruime hal, trapopgang, modern hangend toilet met fontein, meterkast, toegang tot de grote, moderne woonkamer (70 m2) met open eetkamer en veel licht. Zowel hal, woonkamer als eetkamer beschikken over een prachtige leistenen vloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een houtkachel. Aan de tuinzijde is de open eetkamer in moderne, maar tijdloze stijl.
Vanuit de eetkamer heeft u door openslaande deuren toegang tot een groot zonneterras en tuin (24 x 10.75 m). Ook treft u in de eetkamer de doorloop naar de moderne keuken met zwart-witte plavuizen, vloerverwarming en inloopkast met aansluiting voor wasmachine/droger, koelkast/vriezer en voorraadkast. U heeft vanuit de keuken ook toegang tot de tuin en ook kunt u via de keuken de garage bereiken, die op dit moment in gebruik is als werkkamer (6,25 x 3,70, hoogte 2,66 m). Deze kamer is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en heeft een deur en een raam aan de tuinzijde. Ook de werkkamer/garage is voorzien van vloerverwarming.
De tuin is onder architectuur aangelegd met groot gazon, sierbestrating, stijlvol schuurtje, zonneterrassen, ingebouwde loopverlichting in de bestrating, borders met sierplanten en een mooie karakteristieke fruitboom en is tevens uitgerust met uitgebreide sproei-installatie. De tuin ligt op het westen, heeft tot laat in de avond nog zon en grenst aan de achterzijde aan een weiland. Er heerst veel rust en privacy.
Indeling eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers van resp. (3.55 x 4.05) voorzijde, (5.10 x3.80) met dakkapel, (5.50 x 4.50) met openslaande deuren naar groot dakterras van ca. 12 m2 en een grote kamer van (5.60 x 3.10) met Velux-dakraam, welke in gebruik is als logeerkamer en tevens toegang geeft tot het dakterras en een grote bergruimte. Ook op de eerste verdieping is de grote luxe badkamer (3.00 x 3.60) met alle comfort, zoals een luxe duo (hoek)ligbad, een separate douchecabine en 2 design wastafels. Tevens in de badkamer het 2e hangend toilet en een grote inbouwkast. De badkamer is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, een chromen designradiator en 2 Velux-dakramen. Ook treft u er de speels vormgegeven niskasten aan met halogeenverlichting.
Indeling tweede verdieping: Vaste trap naar een zeer grote zolder van ca. 40 m2 bruikbaar vloeroppervlak en een hoogte van 2.65 m,waardoor het aantal slaapkamers met gemak van 4 naar 6 kan worden uitgebreid,
