Beschrijving

In de oude dorpskern aan rustige straat in dit landelijk gelegen schilderachtige dorpje staat dit ruime en goed onderhouden half vrijstaande woonhuis met eigen oprit, carport met lichtkoepel en verlichting en een stenen garage voorzien van elektra. Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuid-oosten. Totaal 179 m2 grond. Voorzien van centrale verwarming (Nefit Ecomline HR combi 1998), ged Lees verder...

Beschrijving

In de oude dorpskern aan rustige straat in dit landelijk gelegen schilderachtige dorpje staat dit ruime en goed onderhouden half vrijstaande woonhuis met eigen oprit, carport met lichtkoepel en verlichting en een stenen garage voorzien van elektra. Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuid-oosten. Totaal 179 m2 grond. Voorzien van centrale verwarming (Nefit Ecomline HR combi 1998), gedeeltelijk dubbel glas, dak- en muurisolatie. Inhoud circa 393 m3, woonoppevlakte circa 124 m2.

Indeling:
Parterre: entree, garderobe, meterkast en toilet, lichte sfeervolle woonkamer (ca. 24 m2) aan voorzijde met houthaard, eetkamer (ca. 8 m2) en open keuken (ca. 8 m2) met moderne inbouwkeuken voorzien van apparatuur en deur naar de tuin;
1e etage: ruime overloop, 2 kinderkamer (resp. ca. 10 en 11 m2), moderne badkamer voorzien van ligbad met douche, 2e toilet en wastafelmeubel, ruime ouderslaapkamer (ca. 15,5 m2) met kastenwand en deur naar balkon;
2e etage: ruime zolderkamer met twee Velux dakramen, zijraam en aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, alsmede de cv-opstelling, veel berging achter knieschotten;

Bijzonderheden:
• De wanden en plafonds van de begane grond en 1e etage zijn strak afgewerkt/gestuukt;
• Parterre is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming;
• Inbouwapparatuur keuken: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en losse koelkast;
• Goed onderhouden woning welke zo kan worden betrokken;
• Dakbedekking garage vernieuwd in 2005;
• Buitenkraan aanwezig.

Cothen is een leuk dorp dat valt onder de gemeente Wijk bij Duurstede. Het is prachtig landelijk en centraal gelegen met de uiterwaarden richting Wijk bij Duurstede en de bossen richting de Utrechtse Heuvelrug. Alles binnen handbereik. Cothen heeft een kleine kern met diverse winkels en een supermarkt. Leuke actieve sportverenigingen zoals handbal, voetbal en tennis en 2 goed aangeschreven basisscholen. Slechts 5 autominuten van het centrum van culturele en levendige Wijk bij Duurstede gelegen. Goede busverbindingen naar Utrecht, Driebergen/Zeist of Amersfoort. De diverse uitvalswegen zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

Kenmerken