Beschrijving
TE KOOP,
BEEFLAND 2 te Utrecht (De Meern).
Nieuw gebouwde opslag- anex bedrijfsboxen op de eerste verdieping van een verzamelgebouw met een gezamenlijk te gebruiken parkeerterrein en toiletten.
Groot: vanaf ca. 20 m2 bruto vloer oppervlak.
Koopprijs: vanaf €. 25.705,00 v.o.n. exclusief B.T.W.
Begane grond: 1ste verdieping: 2de verdieping: Overige verdieping(en): Tuin: Bijzonderheden: Het complex bestaat uit ruim opgezette garageboxen. Deze mogen gebruikt worden voor bedrijven vallend in de categorie 1 en 2 die opgenomen zijn in de lijst van bedrijfsactiviteiten behorend bij het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein Oudenrijn’ De Meern. (deze lijst is in te zien op kantoor bij de verkopende makelaars Vernooij Makelaardij te De Meern of Rien Treur Makelaardij te Woerden). Het terrein behorend bij het complex is deels omheind met een luxe uitgevoerd spijlen hekwerk in de kleur zwart, af te sluiten met dito draaihek, deels voorzien van scheidingssloten. Verder is het terrein bestraat en voorzien van parkeerplaatsen en een brede weg met manoeuvreerruimte om te komen en te gaan van en naar de openbare weg.
Op de begane grond zijn 72 units gerealiseerd.
De grootte van een unit bedraagt vanaf: breedte ca. 2,87 m. diepte ca. 6,8 m. tot 7 m.. hoogte ca. 4 m. Alle boxen op de begane grond zijn verkocht. Er worden wel diverse boxen op de begane grond te huur aangeboden.
Op de eerste verdieping zijn 66 boxen te realiseren.
De grootte van deze units zijn vanaf, breedte ca. 2,87m. diepte ca. 6,8 m. en hoogte ca. 2.30 tot 3 m. of breedte 2.87 m. diepte 6,8 m. en hoogte ca. 4 m.
De boxen hebben een betonnen begane grond vloer en de hoogte in ogenschouw genomen kunt u nog, indien er voldoende hoogte is, eenvoudig een verdiepingsvloer laten maken om het vloeroppervlak te vergroten. De boxen hebben een kanteldeur van ca. 2,5 x 2,5 m. Ook is er een mogelijkheid boxen op de verdieping te huren.
Op het terrein is een toiletvoorziening gebouwd die te gebruiken is voor alle eigenaren / gebruikers. Daarnaast is er een ruim buitenterrein waar parkeermogelijkheden worden gecreëerd.
De eerste verdieping is te bereiken via een 4,5 m brede opgaande rijbaan en op de verdieping is voldoende manoeuvreerruimte aanwezig. Deze verdieping is hierdoor zeer goed bereikbaar.
Locatie:
Het project is gelegen op het industrieterrein “Oudenrijn” te aan de Beefland 2 te De Meern, aan de rand van de wijk Leidsche Rijn die al grotendeels gebouwd is en nog steeds verder uitgebreid wordt.
De locatie is nabij op- en afritten van de A2 en A12 richting Amsterdam/Haarlem, met uitstekende snelwegverbindingen onder handbereik naar het westen via de A12 Woerden/Den Haag, het zuiden via A27 naar Breda en naar het zuidoosten via de A2 naar Den Bosch. Ook het centrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om dit terrein per openbaar vervoer te bereiken.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Oudenrijn
Sectie: A
Nummers: 3931, 3933, 3676
Totaal groot: ca. 6.565 m2
Hoogwaardige afwerking:
De bedrijfsruimte is degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van moderne bouw- en isolatiematerialen. Zie hiervoor ook de bijgaande technische omschrijving.
Ontwikkeling:
De ontwikkeling van deze bedrijfsruimte is in handen van Beheermaatschappij Wiko B.V. en Dennis Treur Verhuur en Handelsonderneming.
Verkoopbegeleiding:
De verkoopbegeleiding is in handen van Rien Treur Makelaardij te Woerden en Vernooij Makelaardij te De Meern. Voor meer informatie over de mogelijkheden van dit project kunt u contact opnemen met één van bovengenoemde makelaars.
Appartementsrechten
De in volle eigendom uitgegeven grond, de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik daarvan. Een appartementsrecht omvat het gebruik van een garagebox. De buitenruimte wordt als algemene ruimte uitgegeven. Elke garagebox is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren.
Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht, alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor tevens een beheerder wordt aangesteld.
De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn:
- Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein;
- Het opstellen van een huishoudelijk reglement met daarin regels voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten;
- Het beheer van de middelen die door de eigenaren van de VvE ter beschikking zijn gesteld. Bij overdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage aan de vereniging verschuldigd. De daaropvolgende (maandelijkse) bijdragen zullen door de eigenaren (leden van de vereniging) worden vastgesteld. Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen.
o De opstalverzekering;
o De aansprakelijkheidsverzekering;
o Reservering voor groot onderhoud, waaronder met name begrepen het dak en het terrein onderhoud.
o Onderhoud van de gemeenschappelijke wegen en groenvoorzieningen
o Algemene verlichting
Daarnaast kunnen onder andere de navolgende zaken, na goedkeuring door de vergadering, collectief worden geregeld:
- Gevelreiniging;
- Gladheidbestrijding op het buitenterrein;
- etc.
Servicekosten:
Ten behoeve van de opstalverzekering, de algemene voorzieningen en de aansluiting en gebruik van water en elektra bedragen de voorschotten van de servicekosten €. 15,- per garagebox, per maand. De verrekening van de servicekosten zal worden verzorgd door de nog op te richten VvE.
Financiering:
Bij het sluiten van de koop wordt een koopovereenkomst opgesteld en ondertekend. In deze overeenkomst kan op verzoek van de koper een ontbindende voorwaarde financiering worden opgenomen.
Binnen 21 dagen na ondertekening van de overeenkomst dient koper een waarborgsom te storten groot 10% van de koopsom op de rekening van Notaris Jaquet te Woerden. In plaats van deze waarborgsom kan de koper een bankgarantie stellen.
Nadere bijzonderheden:
Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde financiële middelen en vergunningen.
De nutsbedrijven leggen tegenwoordig alleen (hoofd)leidingwerk aan op particulier terrein indien daarvoor rechten zijn gevestigd. Deze rechten op het hebben, houden, onderhouden, vervangen of verwijderen van dit leidingwerk worden gevestigd via de splitsingsakte.
De standaard aangebrachte brandwerende en bouwkundige voorzieningen die worden voorgeschreven door diverse overheidsinstellingen gelden slechts in algemene situaties. Afhankelijk van de aard van het gebruik kunnen de betreffende instellingen nadere voorzieningen voorschrijven, welke voor rekening van de koper komen.
Opleveringsniveau
De units zijn bij oplevering voorzien van;
- 1 lichtpunt
- 1 dubbele wandcontactdoos
- Eigen huisnummer
- Tussenmeter elektra
- Tussenwanden worden uitgevoerd in geïsoleerde panelen
- De verdieping is toegankelijk met een opgaande rijbaan van circa 4,5 m. breed
- Op het terrein is een gezamenlijk te gebruiken heren- en damestoilet aanwezig.
- De hoofdmeters met tussenmeters voor de nutsvoorzieningen zijn geplaatst in de gezamenlijk te gebruiken ruimte nabij de toiletten.
Optioneel
- koppeling van units zodat er een grotere unit ontstaat (prijs op aanvraag)
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
